房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终4782号

涉案房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，故对张新利要求认定合同无效，返还房款116500元及利息的诉讼请求予以支持。利息应按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，支付迟延期间的资金占用利息，按照年利率6%支付。张新利要求赔偿的400000元是对涉案房屋现在价值的估价，是在涉案买卖合同成立生效后，安徽省阜南县第三中学不能履行交付涉案房屋的情形下，应承担的交付不能给张新利造成的期待利益的损失，但涉案合同自始无效，故对张新利要求的损失不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：一、确认张新利与安徽省阜南县第三中学双方签订的合同无效；二、安徽省阜南县第三中学于判决书生效之日起十日内返还张新利购房款116500元及利息（按照年利率6%计算，利息从2006年12月21日算至款还清为止）；三、驳回张新利其他诉讼请求。逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44

涉案房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，故对张新利要求认定合同无效，返还房款116500元及利息的诉讼请求予以支持。利息应按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，支付迟延期间的资金占用利息，按照年利率6%支付。张新利要求赔偿的400000元是对涉案房屋现在价值的估价，是在涉案买卖合同成立生效后，安徽省阜南县第三中学不能履行交付涉案房屋的情形下，应承担的交付不能给张新利造成的期待利益的损失，但涉案合同自始无效，故对张新利要求的损失不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4782号 上诉人（原审原告）：张新利，男，1970年7月5日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：刘玉良，安徽阜淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭昊，安徽阜淮律师事务所实习律师 被上诉人（原审被告）：安徽省阜南县第三中学，住所地安徽省阜南县城关镇富民路-2，统一社会信用代码123412254859683423。 法定……