借款合同纠纷 （2021）黔26民终1513号

本案争议焦点为：一、关于《抵押还款协议书》涉及的法律关系问题；二、关于追偿权的责任承担问题；三、《抵押还款协议书》中担保条款的性质及效力；四、抵押人是否承担责任。一、关于《抵押还款协议书》涉及的法律关系问题。1.被告欧金花与黄大松是借贷法律关系。该协议内容，“我欧金花由于欠到锦屏县黄大松人民币壹佰万元整，由于还款以（已）到，未能按时还款黄大松，现将黄大松购买锦屏县1单元501、601、801三套商品房作为还款。因此还款而锦屏县项目部得不到售房款（资金）。”可以理解为：欧金花以文兴家园Ａ栋项目部名义向黄大松借款100万元，该款由欧金花个人使用，为偿还借款，当事人约定以文兴家园Ａ栋项目部1单元501、601、801三套房屋或售房款作为还款；在实际履行过程中，案外人黄大松、黄元萍、庄照梅向原告交付购房款，原告将购房款954423元代被告欧金花偿还案外人黄大松的借款954423元，案外人黄大松的债权实现954423元，原告代欧金花履行义务后，有权行使追偿权，具有原告主体资格。2．原告与被告欧金花形成追偿法律关系。从协议内容来看，“因此还款而锦屏县项目部得不到售房款（资金）。投资人尹健初在锦屏县

本案争议焦点为：一、关于《抵押还款协议书》涉及的法律关系问题；二、关于追偿权的责任承担问题；三、《抵押还款协议书》中担保条款的性质及效力；四、抵押人是否承担责任。一、关于《抵押还款协议书》涉及的法律关系问题。1.被告欧金花与黄大松是借贷法律关系。该协议内容，“我欧金花由于欠到锦屏县黄大松人民币壹佰万元整，由于还款以（已）到，未能按时还款黄大松，现将黄大松购买锦屏县1单元501、601、801三套商品房作为还款。因此还款而锦屏县项目部得不到售房款（资金）。”可以理解为：欧金花以文兴家园Ａ栋项目部名义向黄大松借款100万元，该款由欧金花个人使用，为偿还借款，当事人约定以文兴家园Ａ栋项目部1单元50

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终1513号上诉人（一审原告）：贵州瑞丰房地产开发有限公司。住所地：贵州省锦屏县三江镇富民路40号，统一社会信用代码91522628761391704。法定代表人：李军，执行董事。上诉人（一审第三人）：欧阳克勇，男，1962年11月7日出生，侗族，住贵州省锦屏县。上诉人（一审第三人）：欧阳克林，男，1964年12月7日出生……