申请执行人执行异议之诉 （2019）云28民终871号

房屋买卖合同有效也不影响涉案房屋的执行。《房屋买卖合同》仅对王芬与马永鹰、孙豪锋产生约束力，效力不及于刘萍。首先，涉案房屋的交易违反法律禁止性规定，系无效。再者，合同效力并不当然及于房屋物权，马永鹰、孙豪锋本身未取得涉案房屋的完全产权，现有法律规定涉案房屋无法进入市场进行交易转让。最后，王芬与马永鹰、孙豪锋之间卖方房屋的行为不足以排除人民法院执行。原审被告马永鹰述称，认可上诉状的内容。原审被告孙豪锋述称，王芬与马永鹰签订的买卖合同其知晓的，其与马永鹰离婚了以后他们才签订合同，付款方式是听马永鹰他们所说，其认可他们的房屋买卖行为。刘萍向一审法院起诉请求：准许执行马永鹰、孙豪锋名下的勐腊县辉煌广场17幢1单元1l01室房屋（登记号××号）,价值约50万元。一审法院认定事实：刘萍与马永鹰、孙豪锋民间借贷纠纷一案，云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院于2017年12月21日作出（2017）云28民终868号民事判决书，判决马永鹰、孙豪锋于判决生效之日起10日内共同偿还刘萍借款60万元。刘萍于2018年1月17日向勐腊县人民法院申请强制执行。勐腊县人民法院于2018年1月17日依法立案执行。20

房屋买卖合同有效也不影响涉案房屋的执行。《房屋买卖合同》仅对王芬与马永鹰、孙豪锋产生约束力，效力不及于刘萍。首先，涉案房屋的交易违反法律禁止性规定，系无效。再者，合同效力并不当然及于房屋物权，马永鹰、孙豪锋本身未取得涉案房屋的完全产权，现有法律规定涉案房屋无法进入市场进行交易转让。最后，王芬与马永鹰、孙豪锋之间卖方房屋的行为不足以排除人民法院执行。原审被告马永鹰述称，认可上诉状的内容。原审被告孙豪锋述称，王芬与马永鹰签订的买卖合同其知晓的，其与马永鹰离婚了以后他们才签订合同，付款方式是听马永鹰他们所说，其认可他们的房屋买卖行为。刘萍向一审法院起诉请求：准许执行马永鹰、孙豪锋名下的勐腊县辉煌广场

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云28民终871号上诉人（原审被告）：王芬，女，1980年1月31日出生，拉祜族，身份证住址云南省孟连傣族拉祜族佤族自治县，现住云南省勐腊县。委托诉讼代理人：宋奇薇，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）:刘萍，女，1972年6月16日出生，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住云南省勐腊县。原审被……