房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终3271号

原审原告熊星的诉讼请求为：1.解除熊星与孙磊磊签订的房屋买卖合同；2.孙磊磊、龚雪梅赔偿购房合同违约金200000元;3.孙磊磊、龚雪梅退还定金30000元;4.孙磊磊、龚雪梅赔偿房屋评估费500元。其中，需解除的房屋买卖合同包括熊星与孙磊磊于2018年3月23日签订的《重庆市存量房屋买卖合同》及同日熊星与孙磊磊、重庆链家房地产经纪有限公司签订的《补充协议》。按照原审原告的诉讼请求，重庆链家房地产经纪有限公司作为《补充协议》的当事人，属于必须参加诉讼的当事人，但一审并未通知重庆链家房地产经纪有限公司参加诉讼，属于程序错误。本院二审曾追加重庆链家房地产经纪有限公司作为本案的当事人参加了二审诉讼，但因当事人不愿调解，按照《关于适用的解释》第三百二十七条之规定，应当发回一审法院重审。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项及《关于适用的解释》第三百二十七条之规定：一、撤销重庆市大渡口区人民法院(2018)渝0104民初2903号民事判决；二、本案发回重庆市大渡口区人民法院重审。上诉人孙磊磊、龚雪梅预交的二审案件受理费4758元予以退回。审判长　蒋　科审判员　肖　琴审判员　

原审原告熊星的诉讼请求为：1.解除熊星与孙磊磊签订的房屋买卖合同；2.孙磊磊、龚雪梅赔偿购房合同违约金200000元;3.孙磊磊、龚雪梅退还定金30000元;4.孙磊磊、龚雪梅赔偿房屋评估费500元。其中，需解除的房屋买卖合同包括熊星与孙磊磊于2018年3月23日签订的《重庆市存量房屋买卖合同》及同日熊星与孙磊磊、重庆链家房地产经纪有限公司签订的《补充协议》。按照原审原告的诉讼请求，重庆链家房地产经纪有限公司作为《补充协议》的当事人，属于必须参加诉讼的当事人，但一审并未通知重庆链家房地产经纪有限公司参加诉讼，属于程序错误。本院二审曾追加重庆链家房地产经纪有限公司作为本案的当事人参加了二审诉讼，

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)渝05民终3271号上诉人（原审被告）：孙磊磊，男，1979年11月17日出生，汉族，住重庆市大渡口区。上诉人（原审被告）：龚雪梅，女，1982年3月15日出生，汉族，住重庆市大渡口区。被上诉人（原审原告）：熊星，男，1981年2月2日出生，汉族，住四川省渠县。上诉人孙磊磊、龚雪梅因与被上诉人熊星房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市大渡口区人民法院(……