合同纠纷 （2017）吉24民终660号

长城菌业公与誉鹏公司签订的拆迁安置补偿协议，双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，因誉鹏公司不能履行拆迁安置补偿协议第七条约定，后双方达成口头协议，由誉鹏公司帮助长城菌业公司以60万元的价格受让诉争4200平方米土地使用权。长城菌业公司按照约定向誉鹏公司支付了60万元土地转让款，但诉争土地并非是誉鹏公司协助取得，而是长城菌业公司另行交纳土地转让费通过延边朝鲜族自治州国土资源局挂牌出让方式取得。且案外人森茂公司在取得诉争4200平方米土地时已与珲春市国土资源局明确约定该土地应在2012年5月1日开工，在2012年10月30日之前竣工，亦未办理延期审批手续。长城菌业公司于2013年8月13日向誉鹏公司支付60万元土地款时，诉争4200平方米土地使用权已经超过珲春市国土资源局规定的建设期限，面临被土地管理部门收回的状态。故誉鹏公司无法履行帮助长城菌业公司受让诉

长城菌业公与誉鹏公司签订的拆迁安置补偿协议，双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，因誉鹏公司不能履行拆迁安置补偿协议第七条约定，后双方达成口头协议，由誉鹏公司帮助长城菌业公司以60万元的价格受让诉争4200平方米土地使用权。长城菌业公司按照约定向誉鹏公司支付了60万元土地转让款，但诉争土地并非是誉鹏公司协助取得，而是长城菌业公司另行交纳土地转让费通过延边朝鲜族自

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉24民终660号上诉人（原审原告）：珲春长城菌业科技开发有限公司，住所地吉林省珲春市边境经济合作区1号小区。法定代表人：及长城，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈殿胜，该公司法制副经理。上诉人（原审被告）：珲春市誉鹏房地产开发有限公司，住所地吉林省珲春市边境合作区4号小区。法定代表人：刘文波，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙立民，该公……