返还原物纠纷 （2019）闽06民终2927号

沈顺弟、沈兆魁与许松山之间的租赁协议书合法有效，应予确认保护。依据沈顺弟、沈兆魁与许松山之间三方签订的协议书，沈顺弟、沈兆魁向许松山租赁的土地用途为养殖池。租期满后不动产全部无偿归许松山所有，应包括租赁地上的建筑物，属双方当事人真实意思表示。对许松山向山南村经济合作社租赁的4.5亩土地外的1.09亩土地，山南村村民委员会已向许松山收取了相关租赁费用，应视为山南村村民委员会同意将4.5亩土地外的1.09亩土地租赁给许松山。沈顺弟、沈兆魁向许松山租赁4.5亩土地用途为建设养殖场，对4.5亩土地外的1.09亩土地一并建成整体的鲍鱼养殖场，应视为三方租赁协议的延续。本案中，沈顺弟、沈兆魁以侵权之诉要求许松山返还1.09亩鲍鱼养殖场地，但并未提供相关的权属依据，应承担举证不利的法律后果。故对沈顺弟、沈兆魁要求返还1.09亩鲍鱼养殖场的主张，不予以支持。若沈顺弟、沈兆魁对案涉1.09亩土地权属有异议，因不属于人民法院民事案件的受案范围，可依法另行寻求其他途径处理。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第五十八条、第六十条、第一百二十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条，《中华人民共和国

沈顺弟、沈兆魁与许松山之间的租赁协议书合法有效，应予确认保护。依据沈顺弟、沈兆魁与许松山之间三方签订的协议书，沈顺弟、沈兆魁向许松山租赁的土地用途为养殖池。租期满后不动产全部无偿归许松山所有，应包括租赁地上的建筑物，属双方当事人真实意思表示。对许松山向山南村经济合作社租赁的4.5亩土地外的1.09亩土地，山南村村民委员会已向许松山收取了相关租赁费用，应视为山南村村民委员会同意将4.5亩土地外的1.09亩土地租赁给许松山。沈顺弟、沈兆魁向许松山租赁4.5亩土地用途为建设养殖场，对4.5亩土地外的1.09亩土地一并建成整体的鲍鱼养殖场，应视为三方租赁协议的延续。本案中，沈顺弟、沈兆魁以侵权之诉要求

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽06民终2927号 上诉人（原审原告）：沈顺弟，男，1971年10月10日出生，汉族，住福建省东山县陈城镇宫前村324号。公民身份号码350626197110103018。 委托诉讼代理人：张顺代，福建华忠盛律师事务所执业律师。 上诉人（原审原告）：沈兆魁，男，1942年11月14日出生，汉族，住福建省东山县陈城镇宫前村839号。公民身份……