房屋买卖合同纠纷 （2017）闽05民终280号

张丽与鑫和辉公司签订的房屋买卖合同并不违反相关法律法规的强制性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。合同签订后，张丽依约已付清全部购房款，但鑫和辉公司至今未能与张丽办理交房手续已构成违约，应承担相应的违约责任，根据双方在房屋买卖合同第十条第1款第2项关于鑫和辉公司无正当理由逾期交房超过90日，张丽有权解除合同的约定，鑫和辉公司应退还全部购房款及自付款之日起按每日万分之贰计付利息及违约金的约定。故张丽依约请求解除双方签订的房屋买卖合同，要求鑫和辉公司退还全部购房款125930元，并按每日万分之贰支付自2014年6月16日起至2016年8月22日的利息20085.84元，共计146015.84元，符合事实和法律规定，予以支持。因双方未明确约定解除合同的违约金，张丽诉请鑫和辉公司支付解除合同的违约金25186元，理由依据不足，不予支持。鑫和辉公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除原告张丽与被告晋江市鑫和辉服装织造有限公司于2014年6月16

张丽与鑫和辉公司签订的房屋买卖合同并不违反相关法律法规的强制性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。合同签订后，张丽依约已付清全部购房款，但鑫和辉公司至今未能与张丽办理交房手续已构成违约，应承担相应的违约责任，根据双方在房屋买卖合同第十条第1款第2项关于鑫和辉公司无正当理由逾期交房超过90日，张丽有权解除合同的约定，鑫和辉公司应退还全部购房款及自付款之日起按每日万分之贰计付利息及违约金的约定。故张丽依约请求解除双方签订的房屋买卖合同，要求鑫和辉公司退还全部购房款125930元，并按每日万分之贰支付自2014年6月16日起至2016年8月22日的利息20085.84元，共计146015.84元，

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽05民终280号上诉人（原审被告）：张丽，女，1970年11月5日出生，汉族，住福建省晋江市。委托诉讼代理人：牛效礼（系被上诉人张丽之丈夫），男，1971年10月31日出生，汉族，住福建省晋江市。被上诉人(原审被告)：晋江市鑫和辉服装织造有限公司，住所地福建省晋江市青阳街道高霞社区丹阳路。法定代表人：蔡峰钢，该公司执行董事。上诉人张丽因与被上……