排除妨害纠纷 （2021）京02民终1661号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案涉房屋经一、二审判决归方鸣所有，方鸣根据生效判决办理了案涉房屋所有权证，故方鸣系案涉房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。杨渝凯向北京市第二中级人民法院另行再审立案，并不能否定方鸣产权证登记效力。对于方鸣要求杨渝凯、孟爱琴腾退房屋一节，法院及二中院继承判决中已经判决方鸣给付杨渝凯补偿款，因杨渝凯未受领，方鸣已将上述补偿款至公证机关提存，现方鸣要求杨渝凯、孟爱琴腾退房屋，理由正当，法院予以支持。对于腾退的具体时间，由法院酌定。据此，一审法院于2020年12月4日判决：自判决生效之日起十五日内，杨渝凯、孟爱琴将方鸣名下北京市西城区XXX号房屋腾空交还方鸣自用。双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。本院二审期间，双方均未提交新证据。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。已经生效的人民法院法律文书判决，涉案房屋归方鸣所有，方鸣给付杨渝凯补偿款。现杨渝凯、孟爱琴上诉主张已经对上述生效判决提起再审申请，北京市高级人民法院受理此案，因此本案应待再审处理后再行

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案涉房屋经一、二审判决归方鸣所有，方鸣根据生效判决办理了案涉房屋所有权证，故方鸣系案涉房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。杨渝凯向北京市第二中级人民法院另行再审立案，并不能否定方鸣产权证登记效力。对于方鸣要求杨渝凯、孟爱琴腾退房屋一节，法院及二中院继承判决中已经判决方鸣给付杨渝凯补偿款，因杨渝凯未受领，方鸣已将上述补偿款至公证机关提存，现方鸣要求杨渝凯、孟爱琴腾退房屋，理由正当，法院予以支持。对于腾退的具体时间，由法院酌定。据此，一审法院于2020年12月4日判决：自判决生效之日起十五日内，杨渝凯、孟爱琴

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1661号上诉人（原审被告）：孟爱琴，女，1953年10月11日出生，汉族，无业，北京中医药大学附属护国寺中医医院退休职工，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：李霈，北京市铭泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨渝凯，男，1952年9月29日出生，汉族，中央电视台退休职工，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：孟爱琴，系杨渝凯之妻，同上诉人孟爱……