合同纠纷 （2015）一中民终字第1792号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。一方面，程铁与国豪公司签订《聘任协议书》时，国豪公司并非1901号房屋登记的产权人，且协议签订后，国豪公司也从未取得1901号房屋的产权，国豪公司实际无法将1901号房屋过户至程铁名下；付青、程城主张韦俊康及胡素芬为代国豪公司持有1901号房屋，未提供证据，法院不予采信。另一方面，虽1901号房屋登记的产权人韦俊康在一揽子协议中承诺将1901号房屋过户至程铁名下，但实际其承诺后又将该房屋过户至胡素芬名下。因此，国豪公司与程铁就1901号房屋过户的约定实际无法履行。现付青、程城要求国豪公司将1901号房屋过户至二人名下，缺乏事实及法律依据，法院不予支持；要求胡素芬及现房屋产权人吕清国对房屋过户义务承担连带责任亦无法律依据，法院不予支持。国豪公司、胡素芬、吕清国主张本案应当适用劳动争议仲裁前置程序，缺乏法律依据，法院不予支持。因聘任协议书中并未约定办理房屋产权过户的具体时间，故国豪公司主张付青、程城的诉请超过诉讼时效，缺乏事实依据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、《最高人民法院﹤关于审理劳动争议案件适用法律若

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。一方面，程铁与国豪公司签订《聘任协议书》时，国豪公司并非1901号房屋登记的产权人，且协议签订后，国豪公司也从未取得1901号房屋的产权，国豪公司实际无法将1901号房屋过户至程铁名下；付青、程城主张韦俊康及胡素芬为代国豪公司持有1901号房屋，未提供证据，法院不予采信。另一方面，虽1901号房屋登记的产权人韦俊康在一揽子协议中承诺将1901号房屋过户至程铁名下，但实际其承诺后又将该房屋过户至胡素芬名下。因此，国豪公司与程铁就1901号房屋过户的约定实际无法履行。现付青、程城要求国豪公司将1901号房屋过户至二人名下，缺乏事实及法律依据，法院不予支

中华人民共和国北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第1792号上诉人（原审原告）付青，女，1956年4月15日出生。上诉人（原审原告）程城，男，1986年7月1日出生。付青、程城的委托代理人陈庆波，北京市康达律师事务所律师。付青、程城的委托代理人张忠贵，北京市康达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京国豪物业管理有限公司，住所地北京市海淀区魏公村街1号韦伯豪家园6号楼旁……