农村建房施工合同纠纷 （2017）云06民终288号

房屋所有人赵炳朝将房屋发包给承建人张泽云进行修建，双方属于建设工程合同关系，张泽云已经完成了双方约定的房屋修建工作，赵炳朝应当向张泽云支付剩余的房屋修建款。房屋结算款建筑面积，本院认为修建的房屋虽然至今没有经过双方实地测量，诉讼过程中赵炳朝也不同意双方庭审后进行测量，但是结算建房款的房屋建筑面积应以双方认可的103平方米（房屋占地面积）×3.5层（房屋楼层）＝360.50平方米为准。房屋修建单价，以双方在庭审中法庭辩论终结前认可的每平方米195元为准。建房款全价应为195元/平方米×360.50平方米＝70297.50元，扣减赵炳朝已经支付的40200元，赵炳朝应向张泽云支付剩余建房款70297.50元－40200元＝30097.50元。赵炳朝辩称房屋有瑕疵有质量问题的意见，因其没有提交相应证据材料加以证实故本院不予采纳，赵炳朝有向张泽云支付剩余房屋修建款的合同义务，赵炳朝拒不支付剩余款项的行为构成违约。张泽云提出由赵炳朝支付剩余建房款同期银行贷款利息的诉讼请求，因修建房屋双方当事人事前事后均没有约定，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国

房屋所有人赵炳朝将房屋发包给承建人张泽云进行修建，双方属于建设工程合同关系，张泽云已经完成了双方约定的房屋修建工作，赵炳朝应当向张泽云支付剩余的房屋修建款。房屋结算款建筑面积，本院认为修建的房屋虽然至今没有经过双方实地测量，诉讼过程中赵炳朝也不同意双方庭审后进行测量，但是结算建房款的房屋建筑面积应以双方认可的103平方米（房屋占地面积）×3.5层（房屋楼层）＝360.50平方米为准。房屋修建单价，以双方在庭审中法庭辩论终结前认可的每平方米195元为准。建房款全价应为195元/平方米×360.50平方米＝70297.50元，扣减赵炳朝已经支付的40200元，赵炳朝应向张泽云支付剩余建房款7029

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云06民终288号上诉人（原审被告）赵炳朝，男，汉族，生于1953年11月14日，云南省鲁甸县人，小学文化，农民，住云南省昭通市鲁甸县。被上诉人（原审原告）张泽云，男，汉族，生于1984年6月16日，云南省昭阳区人，小学文化，农民，住云南省昭通市昭阳区。委托代理人周世正，云南滇东北律师事务所律师，代理权限：特别授权。上诉人赵炳朝因与被上诉人张泽……