合同纠纷 （2019）豫01民再256号

涉案房屋土地使用权虽然登记在焦俊峰名下，但该房屋在取得宅基地使用证、建筑房屋时，焦俊峰尚未成年，没有劳动收入，其没有经济能力投资建房，建房资金均由焦天佑、付娥筹措，涉案房屋应认定为焦天佑、付娥、焦俊峰共有，焦俊峰与崔淑玲在离婚时签订的离婚协议，涉及该房屋的第四条第二项内容，焦俊峰有权处分的部分有效，无权处分的部分属效力待定，需房屋共有人焦天佑、付娥追认后才具有法律效力，因此焦晓倩、崔淑玲要求确认该约定有效的诉讼请求以及以此为基础的其他诉讼请求，没有事实依据，不予支持；焦天佑、付娥要求确认该约定无效，并认定涉案房屋归其所有的诉讼请求，同样没有事实依据，也不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审判决：一、驳回原告焦晓倩、崔淑玲的诉讼请求；二、驳回第三人焦天佑、付娥的诉讼请求。一审案件受理费减半收取50元，由焦晓倩、崔淑玲、焦天佑、付娥共同负担。本院二审认定的事实与一审认定的事实一致。本院二审认为，焦俊峰与崔淑玲在2006年5月9日签订的《离婚协议书》中第四条第二项约定“西十里结婚时的房屋归女儿所有”，系双方自愿，真实

涉案房屋土地使用权虽然登记在焦俊峰名下，但该房屋在取得宅基地使用证、建筑房屋时，焦俊峰尚未成年，没有劳动收入，其没有经济能力投资建房，建房资金均由焦天佑、付娥筹措，涉案房屋应认定为焦天佑、付娥、焦俊峰共有，焦俊峰与崔淑玲在离婚时签订的离婚协议，涉及该房屋的第四条第二项内容，焦俊峰有权处分的部分有效，无权处分的部分属效力待定，需房屋共有人焦天佑、付娥追认后才具有法律效力，因此焦晓倩、崔淑玲要求确认该约定有效的诉讼请求以及以此为基础的其他诉讼请求，没有事实依据，不予支持；焦天佑、付娥要求确认该约定无效，并认定涉案房屋归其所有的诉讼请求，同样没有事实依据，也不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民再256号再审申请人（原审第三人）：付娥，女。委托诉讼代理人：唐丙坤。被申请人（一审原告、二审上诉人）：焦晓倩，女。委托诉讼代理人：陈洪东、董光辉。被申请人（一审原告、二审上诉人）：崔淑玲，女。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：焦俊峰，男。第三人：焦跃峰，男。第三人：焦会峰，男。第三人：焦群峰，男。再审申请人付娥因与被申请人焦晓倩、崔……