房屋买卖合同纠纷 （2019）粤16民终847号

因曹荫煌并没有委托其弟弟曹荫铭与温锡流签订认购买翡翠湾花园D栋第14层D1401房屋的认购合同，事后亦对曹荫铭与温锡流签订认购合同不予追认，故合同方分别为温锡流与“曹荫煌”、签订时间为2017年7月16日的房屋认购合同对曹荫煌没有法律约束力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，陈远平与曹荫煌于2016年1月27签订的房屋买卖合同是当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性效力性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。曹荫煌依约向陈远平清付了全部购房款，履行了合同主要义务，不存在任何违约行为，又因曹荫煌不同意解除双方之间所签订的房屋买卖合同，故陈远平要求解除与曹荫煌签订的房屋买卖合同，证据不足，且无合同依据和法律依据，予以驳回。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回陈远平的诉讼请求。本案受理费5050元，由陈远平负担。二审中，上诉人陈远平提交了：1、收据，拟证明上诉人在一审庭审后又向被上诉人退回10000元购房款。2、《房地产权档案查阅答复书》2份，拟证明位于紫

因曹荫煌并没有委托其弟弟曹荫铭与温锡流签订认购买翡翠湾花园D栋第14层D1401房屋的认购合同，事后亦对曹荫铭与温锡流签订认购合同不予追认，故合同方分别为温锡流与“曹荫煌”、签订时间为2017年7月16日的房屋认购合同对曹荫煌没有法律约束力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，陈远平与曹荫煌于2016年1月27签订的房屋买卖合同是当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性效力性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。曹荫煌依约向陈远平清付了全部购房款，履行了合同主要义务，不存在任何违约行为，又因曹荫煌不同意解除双方之间所签订的房屋买卖合同，故陈远平要求解除与

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤16民终847号上诉人（原审原告）:陈远平，男，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：黄灿明，男，汉族，住广东省紫金县。被上诉人(原审被告)：曹荫煌，男，汉族，住广东省紫金县。原审第三人：温锡流，男，汉族，住广东省紫金县。委托诉讼代理人：刘国徽，男，汉族，住广东省紫金县。上诉人陈远平因与被上诉人曹荫煌及原审第三人温锡流房屋买卖合同纠纷一……