房屋买卖合同纠纷 （2017）豫10民终1836号

被告候亚军于2016年8月9日向原告刘金岭出具的“收到条”系双方真实的意思表示，但双方未在其中约定买方向卖方支付首付款的支付日期、支付方式，也未约定交付房屋的时间、房屋内设施的归属。因约定不明，双方均有过错，故被告不存在违约行为。因此，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求本院不予支持。因原被告双方约定不明，该合同已无法实际履行，双方已自行解除合同。双方合同解除后，被告应将50000元定金返还原告。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，判决如下：一、本判决生效之日起三日内，被告候亚军返还原告刘金岭定金50000元；二、驳回原告刘金岭的其他诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告刘金岭和被告候亚军各负担575元。二审中，双方当事人均未向本院提供新证据。经审理，本院二审查明的事实和证据与一审一致。对于一审判决被上诉人向上诉人返还5万元定金是否正确的问题。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效”。《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同

被告候亚军于2016年8月9日向原告刘金岭出具的“收到条”系双方真实的意思表示，但双方未在其中约定买方向卖方支付首付款的支付日期、支付方式，也未约定交付房屋的时间、房屋内设施的归属。因约定不明，双方均有过错，故被告不存在违约行为。因此，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求本院不予支持。因原被告双方约定不明，该合同已无法实际履行，双方已自行解除合同。双方合同解除后，被告应将50000元定金返还原告。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，判决如下：一、本判决生效之日起三日内，被告候亚军返还原告刘金岭定金50000元；二、驳回原告刘金岭的其他诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取1150

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终1836号上诉人（原审原告）：刘金岭，男，汉族，1970年8月5日生，住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：李群，河南汉风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：候亚军，女，汉族，1977年1月1日生，住河南省许昌市魏都区。上诉人刘金岭因与被上诉人候亚军房屋买卖合同纠纷一案，不服魏都区人民法院（2017……