排除妨害纠纷 （2013）哈铁中民终字第1号

依哈尔滨铁路局在庭审中的陈述，其土地租赁的程序是，承租人向主管单位牡丹江国土分局提出申请，牡丹江国土分局将申请呈报给哈尔滨铁路局，哈尔滨铁路局批准同意后由牡丹江国土分局与承租人签订租赁合同，承租人向牡丹江国土分局缴纳土地租赁费，因此本案中郑团部与牡丹江国土分局签订土地租赁合同并无不当。依据《中华人民共和国合同法》的规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”本案中郑团部所持的《铁路用地使用权租赁合同》，既有郑团部的签名，又盖有牡丹江国土分局的公章，该合同依法有效。郑团部占有使用争议土地的行为是合法有据的。我国法律规定，当事人订立合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，并不要求签字和盖章同时具备，因此哈尔滨铁路局以合同上法定代表人的签字不是牡丹江国土分局负责人而主张合同无效的理由不成立。至于在订立合同过程中向上级主管部门请示、报批等行为则属于原告的内部行为，对对方当事人并没有约束力，故哈尔滨铁路局不能以此对抗郑团部关于合同依法成立的抗辩理由。本案双方之间的铁路用地使用权租赁合同依法成立，且未到履行终止期限，故哈尔滨铁路局的诉讼请求不能支持。依据《中华人

依哈尔滨铁路局在庭审中的陈述，其土地租赁的程序是，承租人向主管单位牡丹江国土分局提出申请，牡丹江国土分局将申请呈报给哈尔滨铁路局，哈尔滨铁路局批准同意后由牡丹江国土分局与承租人签订租赁合同，承租人向牡丹江国土分局缴纳土地租赁费，因此本案中郑团部与牡丹江国土分局签订土地租赁合同并无不当。依据《中华人民共和国合同法》的规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”本案中郑团部所持的《铁路用地使用权租赁合同》，既有郑团部的签名，又盖有牡丹江国土分局的公章，该合同依法有效。郑团部占有使用争议土地的行为是合法有据的。我国法律规定，当事人订立合同，自双方当事人签字或者盖章时

哈尔滨铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2013）哈铁中民终字第1号上诉人（原审原告）哈尔滨铁路局。法定代表人何元，该局局长。委托代理人梁忠文，哈尔滨铁路局土地管理办公室监察员。被上诉人（原审被告）郑团部，男，1968年11月30日生。委托代理人孟庆伟，牡丹江市归侨侨眷法律事务中心主任。上诉人哈尔滨铁路局因与被上诉人郑团部排除妨害纠纷一案，不服牡丹江铁路运输法院（2011）牡铁民初字第33号民事……