房屋租赁合同纠纷 （2020）津01民终6231号

原、被告于2013年12月29日签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。合同到期后，双方没有重新签订租赁合同，原、被告之间应视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可随时解除合同。原、被告一致同意双方的租赁关系于2019年12月31日解除，一审法院予以确认。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。本案系租赁合同关系，不属于留置权的适用范围。被告占有原告商铺内的物品，无法律依据，应予返还，故原告请求被告交还商铺内物品的主张，一审法院予以支持。现原、被告之间的租赁合同已解除，且被告将进行业态调整不再经营装饰城，故原告已交纳的保证金应予退还。原告主张的退单损失、装修损失，无法律及事实依据，一审法院不予支持。原告从被告处承租的仓库系无规划、用地和建设审批手续的房屋，因该房屋而产生的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。原告请求退还仓库租金的诉讼请求，一审法院不予处理。一审法院判决：一、原告曹彦松与被告天津市王顶堤旧机动车交易市场有限责任公司就天津市西青区复康路196号A1-6号商铺及场地签订的《租赁合同》于201

原、被告于2013年12月29日签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。合同到期后，双方没有重新签订租赁合同，原、被告之间应视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可随时解除合同。原、被告一致同意双方的租赁关系于2019年12月31日解除，一审法院予以确认。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。本案系租赁合同关系，不属于留置权的适用范围。被告占有原告商铺内的物品，无法律依据，应予返还，故原告请求被告交还商铺内物品的主张，一审法院予以支持。现原、被告之间的租赁合同已解除，且被告将进行业态调整不再经营装饰城，故原告已

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6231号上诉人（一审原告）：曹彦松，男，1973年4月6日出生，汉族，无职业，住天津市河**。被上诉人（一审被告）：天津市王顶堤旧机动车交易市场有限责任公司，住所地天津市西青区王顶堤复康路西（铝材市场内）。法定代表人：李学庆，经理。委托诉讼代理人：张鲲，天津津海律师事务所律师。上诉人曹彦松因与被上诉人天津市王顶堤旧机动车交易市场有限责……