返还原物纠纷 （2019）辽02民终9624号

辽宁省大连市中级人民法院在执行申请执行人大连金广建设集团有限公司与被执行人大连环球外商俱乐部有限公司（本案原告，下同）建设工程合同纠纷一案中，依法对被执行人大连环球外商俱乐部有限公司所有的位于大连金石滩国家旅游度假区“金座庄园”15#区的公建房屋（1号楼一层商务中心19套，2630平方米）委托拍卖公司予以拍卖并于2006年6月30日以950万元成交，该院于当日已经作出了（2002）大民房执字第××号民事裁定书，裁定上述房屋拍卖给大连华瀛房地产营销代理有限公司所有（本案被告之一）。2007年1月23日，该院向房产登记管理部门发出协助执行通知书、民事裁定书，要求协助被告华瀛公司办理上述房屋的房屋登记手续。同年1月31日，房产登记管理部门发布了公告。该执行裁定书属于人民法院生效的法律文书，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，该裁定书具有物权设立、变更、转让的法律效力，其生效时即发生效力。据此被告大连华瀛房地产营销代理有限公司对上述案涉房产享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。本案中，原告依据同样是生效法律文书的山东省济南市中级人民法院于2011年6月11日作出（

辽宁省大连市中级人民法院在执行申请执行人大连金广建设集团有限公司与被执行人大连环球外商俱乐部有限公司（本案原告，下同）建设工程合同纠纷一案中，依法对被执行人大连环球外商俱乐部有限公司所有的位于大连金石滩国家旅游度假区“金座庄园”15#区的公建房屋（1号楼一层商务中心19套，2630平方米）委托拍卖公司予以拍卖并于2006年6月30日以950万元成交，该院于当日已经作出了（2002）大民房执字第××号民事裁定书，裁定上述房屋拍卖给大连华瀛房地产营销代理有限公司所有（本案被告之一）。2007年1月23日，该院向房产登记管理部门发出协助执行通知书、民事裁定书，要求协助被告华瀛公司办理上述房屋的房屋登

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽02民终9624号上诉人（原审原告）：大连环球外商俱乐部有限公司，住所地大连经济技术开发区金石滩国家旅游度假区君海园63号。法定代表人：李伟建，该公司董事长。委托诉讼代理人：于德生、唐昆，辽宁青松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连华瀛房地产营销代理有限公司，住所地大连市中山区祝贺街35号锦联大厦904室。法定代表人：黄智贤，该公司董事……