返还原物纠纷 （2016）陕06民终818号

公民的私有财产受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉诉房屋经延安市财政局调整给延安市财政生产资金管理局后，延安市财政生产资金管理局又将该房屋出售给原告，原告已取得涉诉房屋权属证书，原告已取得涉诉房屋所有权，被告蔡福莲虽为涉诉房屋的借用人，但其已分配到新的住房，借用条件已消失，延安市财政生产资金管理局下发通知要求其搬出并将涉诉房屋交给原告王亚平，但其一直不予腾房，故原告要求被告将涉诉房屋腾空交付原告和支付占用费的主张，本院予以支持。2014年9月1日，延安市财政生产资金管理局下发通知要求蔡福连等借住户在一个月内搬出，故原告要求支付的占用费应从2014年10月1日起计算至实际交房之日，被告在庭审中称涉案房屋所在家属院中房屋的年租赁费为一万元左右，故本院酌情认定月占用费以1000元计算。原告要求被告支付从2014年7月30日起至2016年6月31日其外租房屋的租赁费、物业费、电梯费和暖气费的请求，经查，原告签订租房合同在前，购买涉诉房屋在后，其提供的证据无法证实上述损失系被告不予腾房所造成的，故上述请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、

公民的私有财产受法律保护，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉诉房屋经延安市财政局调整给延安市财政生产资金管理局后，延安市财政生产资金管理局又将该房屋出售给原告，原告已取得涉诉房屋权属证书，原告已取得涉诉房屋所有权，被告蔡福莲虽为涉诉房屋的借用人，但其已分配到新的住房，借用条件已消失，延安市财政生产资金管理局下发通知要求其搬出并将涉诉房屋交给原告王亚平，但其一直不予腾房，故原告要求被告将涉诉房屋腾空交付原告和支付占用费的主张，本院予以支持。2014年9月1日，延安市财政生产资金管理局下发通知要求蔡福连等借住户在一个月内搬出，故原告要求支付的占用费应从2014年10月1日

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕06民终818号上诉人（原审被告）蔡福莲，男，汉族，1951年9月10日出生，延安市财政局干部，住宝塔区北关街延安市资金局家属楼2号楼1单元301。委托代理人薛建民，北京市炜衡（延安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王亚平，女，汉族，1973年9月16日出生，延安市资金局干部，住中心街帝豪大厦1单元1204室。委托代理人高惊涛，北京泰城律……