申请执行人执行异议之诉 （2019）豫03民初152号

案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，赵财旺提交了加盖有天力商厦项目部印章的收款收据，该收款收据载明的房款金额及收款时间与赵财旺提交的用以证明交纳房款的转款凭证载明的日期和金额相符；结合天力公司出具的书面说明，以及已生效判决查明的相关事实，可以认定赵财旺早在2008年5月29日已经购买了涉案房产，并支付了全部价款。赵财旺另提交了其于2008年至2019年期间交纳物业费及水电费等相关费用的收据及其将房屋出租的租赁协议等证据，故对赵财旺主张的其于2008年即已购买涉案房产并实际占有使用的事实，本院予以认定。基于天力公司出具的书面说明以及已生效判决认定的天力商厦项目因纠纷至今均未办理产

案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，赵财旺提交了加盖有天力商厦项目部印章的收款收据，该收款收据载明的房款金额及收款时间与赵财旺提交的用以证明交纳房款的转款凭证载明的日期和金额相符；结合

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民初152号原告（申请执行人）：张强,男，汉族，1974年3月30日出生，住河南省洛阳市洛龙区。被告（案外人）：赵财旺，男，汉族，1949年2月4日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：李世华,河南航星律师事务所律师。被告（被执行人）：洛阳天力置业有限公司,住所地河南省洛阳市西工区中州路与玻璃厂路交叉口东南天力商厦****。法定代表……