房屋买卖合同纠纷 （2016）苏09民终3811号

当事人应当遵循诚实信用原则。张海军、向兴东签订的《房屋转让协议》、《房地产买卖契约》系双方真实意思表示，张海军亦已支付购房款，并对房屋进行了改造，且在案涉房屋内居住至今。作为案涉房屋的原所有人，向兴东应当协助张海军办理房屋所有权及土地使用权过户手续，2006年9月18日向兴东已协助张海军办理了房屋所有权，故对张海军要求向兴东协助办理案涉房产的土地使用权过户手续的诉讼请求，一审法院依法予以支持。向兴东辩称与张海军签订《房屋转让协议》、《房地产买卖契约》的是其父亲，但未能提供相应证据予以证明，故对该辩称意见依法不予采信。据此，一审法院判决：向兴东于判决生效之日起10日内协助张海军办理位于江苏省东台市安丰镇老204国道西侧【土地使用权证号为东国有（2004）字第090018号】土地使用权过户手续，过户费用由张海军承担。案件受理费80元，由向兴东负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点在于：一、案涉房屋买卖协议是否因违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定而无效；二、向兴东是否应当协助张海军办理

当事人应当遵循诚实信用原则。张海军、向兴东签订的《房屋转让协议》、《房地产买卖契约》系双方真实意思表示，张海军亦已支付购房款，并对房屋进行了改造，且在案涉房屋内居住至今。作为案涉房屋的原所有人，向兴东应当协助张海军办理房屋所有权及土地使用权过户手续，2006年9月18日向兴东已协助张海军办理了房屋所有权，故对张海军要求向兴东协助办理案涉房产的土地使用权过户手续的诉讼请求，一审法院依法予以支持。向兴东辩称与张海军签订《房屋转让协议》、《房地产买卖契约》的是其父亲，但未能提供相应证据予以证明，故对该辩称意见依法不予采信。据此，一审法院判决：向兴东于判决生效之日起10日内协助张海军办理位于江苏省东台

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终3811号上诉人(原审被告）：向兴东，居民。委托诉讼代理人：王虹，江苏天全律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张海军，居民。委托诉讼代理人：诸葛兴林，江苏陈爱平律师事务所律师。上诉人向兴东因与被上诉人张海军房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省东台市人民法院（2016）苏0981民初160号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年9月1……