商品房预约合同纠纷 （2021）桂14民终308号
裁判要旨
《合作建房合同》《收据》均有黄元甫签字及星汇万桂公司盖章，黄元甫作为星汇万桂公司的股东（发起人）出资人以星汇万桂公司的名义与邓超权签订《合作建房合同》并收取建房款90万元，系黄元甫履行星汇万桂公司的职务行为，其行为后果应由星汇万桂公司承担。双方经协商一致签订《合作建房合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应依约履行。根据《合作建房合同》约定“甲乙双方合作开发天地楼第一排第二栋第七、八、九间；乙方在签订本合同时应支付第一笔合作建房款30万元”及星汇万桂公司于2018年2月25日出具的《收据》，载明：单位名称为邓超权、张胜武、蓝培贵，品名及规格为万桂风情小镇安保街第一排第二栋第七、八、九间首付款，数量为三间，金额为90万元，经手人为黄元甫，星汇万桂公司在《收据》上盖章。上述证据相互印证，互为联系，足以证明邓超权等3人共同以邓超权的名义与星汇万桂公司签订《合作建房合同》，邓超权等3人依约支付了三间房屋的第一笔建房款共计90万元。《合作建房合同》约定“该房屋的交房时间暂定为2018年12月30日，如逾期交房超过90天未能按本合同履行交房义务，乙方有权解除本合同。
摘要
《合作建房合同》《收据》均有黄元甫签字及星汇万桂公司盖章，黄元甫作为星汇万桂公司的股东（发起人）出资人以星汇万桂公司的名义与邓超权签订《合作建房合同》并收取建房款90万元，系黄元甫履行星汇万桂公司的职务行为，其行为后果应由星汇万桂公司承担。双方经协商一致签订《合作建房合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应依约履行。根据《合作建房合同》约定“甲乙双方合作开发天地楼第一排第二栋第七、八、九间；乙方在签订本合同时应支付第一笔合作建房款30万元”及星汇万桂公司于2018年2月25日出具的《收据》，载明：单位名称为邓超权、张胜武、蓝培贵，品名及规格为万桂风情小镇安保街第
正文（节选）
广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂14民终308号 上诉人（原审被告）：广西星汇万桂投资有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道137号春晖花园A区办公楼811号，统一社会信用代码914501005871075869。 法定代表人：蓝双华，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：甘珍珠，女，1976年10月10日出生，汉族，该公司法务，住广西壮族自治区南宁……