物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终6111号

阳光水岸物业公司与田俊峰签订《九里庭院前期物业管理服务协议》，双方存在物业服务关系，田俊峰应按照约定向阳光水岸物业公司支付拖欠的2008年3月1日至2015年6月30日物业费6801.4元，田俊峰拖欠物业费给阳光水岸物业公司造成了损失，阳光水岸物业公司主张按照房屋面积128.81×0.6元×36个月×5.1%计收利息，共计141.9元，其他利息不再主张，是对自己权利的处分，不违反法律的规定，本院予以准许。田俊峰以阳光水岸物业公司的物业服务存在问题为由拒绝缴纳物业费没有法律和事实依据。关于热损费，阳光水岸物业公司以田俊峰拒绝缴纳物业费为由而拒收暖气费，从而导致热损费的产生，阳光水岸物业公司的行为没有法律依据，因其行为所导致的损失不应有田俊峰负担。基于同一理由，对于阳光水岸物业公司主张的热损费利息本院亦不支持。关于水费问题，阳光水岸物业公司承认田俊峰已经不拖欠。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、《物业管理条例》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、田俊峰于本判决生效

阳光水岸物业公司与田俊峰签订《九里庭院前期物业管理服务协议》，双方存在物业服务关系，田俊峰应按照约定向阳光水岸物业公司支付拖欠的2008年3月1日至2015年6月30日物业费6801.4元，田俊峰拖欠物业费给阳光水岸物业公司造成了损失，阳光水岸物业公司主张按照房屋面积128.81×0.6元×36个月×5.1%计收利息，共计141.9元，其他利息不再主张，是对自己权利的处分，不违反法律的规定，本院予以准许。田俊峰以阳光水岸物业公司的物业服务存在问题为由拒绝缴纳物业费没有法律和事实依据。关于热损费，阳光水岸物业公司以田俊峰拒绝缴纳物业费为由而拒收暖气费，从而导致热损费的产生，阳光水岸物业公司的行为

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终6111号上诉人（原审原告）石家庄阳光水岸物业服务有限公司。法定代表人李印竖，该公司执行董事。委托代理人姚京英，该公司员工。被上诉人（原审被告）田俊峰。上诉人石家庄阳光水岸物业服务有限公司（以下简称阳光水岸物业公司）因物业服务合同纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民法院（2015）裕民二初字第693号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……