排除妨害纠纷 （2019）鄂01民终11646号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害，但请求排除妨害的行为应是违法行为。案涉地块现由军泰公司取得国有建设用地使用权，依法享有对案涉地块占有、使用和收益的权利，对此七建公司亦无异议。但是，在军泰公司取得案涉地块的国有建设用地使用权前，军泰公司唯一的股东军安公司、付幼生及七建公司已经就涉及案涉地块开发的旧城改造项目达成了合作备忘，付幼生亦为合作向军安公司提供了借款，后军安公司确定由七建公司承揽该项目的全部土建工程。通过青菱街组织的第二次协调会会议纪要可以看出，七建公司自2016年初即按照约定受军安公司委托，对案涉地块进行了场地维护及修建院墙等工作，对此，军泰公司是予以认可的。军安公司竞拍取得案涉地块后，将该地块协议转让给军泰公司，军泰公司取得案涉地块的国有建设土地使用权后，军安公司及军泰公司再次向七建公司承诺由七建公司承揽该项目的全部土建工程，后因军泰公司引入新的股东，军泰公司与七建公司开始就案涉地块土建等工程的承包发生争议。军泰公司、七建公司虽然未签订正式的建设工程施工合同，但军泰公司、七建公司已达成了意向协议，七建公司亦履行了部分义务，对此，军泰公司违反该约定，违背了诚实信用原则。本案中

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害，但请求排除妨害的行为应是违法行为。案涉地块现由军泰公司取得国有建设用地使用权，依法享有对案涉地块占有、使用和收益的权利，对此七建公司亦无异议。但是，在军泰公司取得案涉地块的国有建设用地使用权前，军泰公司唯一的股东军安公司、付幼生及七建公司已经就涉及案涉地块开发的旧城改造项目达成了合作备忘，付幼生亦为合作向军安公司提供了借款，后军安公司确定由七建公司承揽该项目的全部土建工程。通过青菱街组织的第二次协调会会议纪要可以看出，七建公司自2016年初即按照约定受军安公司委托，对案涉地块进行了场地维护及修建院墙等工作，对此，军泰公司是予以认可的。军安公司竞拍取得案涉地块

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11646号上诉人（原审原告）：武汉军泰置业有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区青菱都市工业园QL004。法定代表人：刘荣恒，该公司董事兼总经理。委托诉讼代理人：王茂坚，湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：王春兰，湖北今天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉第七建设集团有限公司，住所地湖北省武汉市黄陂区蔡榨街**。法定代表人：……