合同纠纷 （2019）陕01民终6813号

本案的争议焦点为：慕华与李振友之间的《旅馆转让协议》是否能够解除根据法律规定，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当按照合同约定履行其各自的义务。本案中，存在两份合同关系，即慕华与李振友之间《旅馆转让协议》及李振友与第三人徐小华之间的《酒店房屋租赁合同》，该两份合同均系双方真实意思表示，双方均应当按照协议的约定履行各自的义务。法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。本案中，因遇到政府拆迁的政府行为的不可抗力致使慕华与李振友在履行转让协议过程中，慕华经营酒店的合同目的已无法实现，故对于慕华主张解除《旅馆转让协议》的诉讼请求，依法予以支持。虽李振友辩称，慕华与第三人徐小华之间已另行签订了《酒店房屋租赁合同》，其已经退出了合同，其与徐小华之间的合同已经作废，但事实上系李振友收取了慕华支付的转让费，且对于其辩解慕华及第三人均不予认可，提交的证据仅为其自身的签字，不足以证明其主张，亦未提交其他相关证据予以佐证，故对于李振友该辩解不予采信。根据合同的相对性的原则，李振友应当承担向慕华返还转让费的义务。至于合同解除的效力问题，法律规定，合同解除后，尚未履行的

本案的争议焦点为：慕华与李振友之间的《旅馆转让协议》是否能够解除根据法律规定，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当按照合同约定履行其各自的义务。本案中，存在两份合同关系，即慕华与李振友之间《旅馆转让协议》及李振友与第三人徐小华之间的《酒店房屋租赁合同》，该两份合同均系双方真实意思表示，双方均应当按照协议的约定履行各自的义务。法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。本案中，因遇到政府拆迁的政府行为的不可抗力致使慕华与李振友在履行转让协议过程中，慕华经营酒店的合同目的已无法实现，故对于慕华主张解除《旅馆转让协议》的诉讼请求，依法予以支持。虽李振友辩称，慕

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判决　书 (2019)陕01民终6813号 上诉人（原审原告）慕华，男，1962年12月2日出生，汉族。 委托诉讼代理人屈增阳，陕西博硕律师事务所律师。 委托诉讼代理人赵佳欣，陕西博硕律师事务所律师。 上诉人（原审被告）李振友，男，1963年4月11日生，汉族。 委托代理人张雪梅，西安市未央区148法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审第三人）……