所有权确认纠纷 （2019）川20民终787号

本案的争议焦点为2010年11月10日以康彬文、康某2名义签订的房屋拆迁安置协议的拆迁安置权益归属问题。农村宅基地房屋拆迁补偿包括宅基地使用权补偿和地上物（居住的房屋）两部分。（一）关于宅基地使用权补偿权益的归属问题。本案康彬文作为宅基地的权利人与拆迁人四川省资阳房地产开发总公司签署拆迁协议，其宅基地的拆迁权益归其所有。但康彬文在2011年9月11日死亡，该权益应当作为遗产发生继承。而本案康某1在继承开始前已承诺对该权益放弃继承，该承诺为单方法律行为，在继承开始时承诺生效。依照《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺”规定，康某1应当诚实守信、遵守承诺，且康某1未能提供证据证明其签名捺印的《遗产承诺书》具有法律上规定的无效或可撤销的情形，认定该《遗产承诺书》系康某1的真实意思表示，对《遗产承诺书》予以采信。宅基地使用权补偿权益由康某2享有；（二）关于地上物（居住的房屋）拆迁安置权益归属问题。依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款“物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利”和第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依

本案的争议焦点为2010年11月10日以康彬文、康某2名义签订的房屋拆迁安置协议的拆迁安置权益归属问题。农村宅基地房屋拆迁补偿包括宅基地使用权补偿和地上物（居住的房屋）两部分。（一）关于宅基地使用权补偿权益的归属问题。本案康彬文作为宅基地的权利人与拆迁人四川省资阳房地产开发总公司签署拆迁协议，其宅基地的拆迁权益归其所有。但康彬文在2011年9月11日死亡，该权益应当作为遗产发生继承。而本案康某1在继承开始前已承诺对该权益放弃继承，该承诺为单方法律行为，在继承开始时承诺生效。依照《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺”规定，康某1应当诚实守信

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川20民终787号 上诉人（原审被告）：康某1（又名康某3），男，汉族，1949年9月25日生，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：康丽英（系上诉人康某1之女），住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：徐金龙，资阳市雁江区雁江法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：康某2（又名康某4），男，汉族，1952年4月3日生，住四川省资阳……