商品房销售合同纠纷 （2016）豫04民终865号

当事人应当按照诚实信用原则全面履行自己的义务。2013年4月23日上诉人汝州市福地公司与被上诉人靳利鑫签订《商品房买卖合同》，约定了所购商品房的基本情况、付款方式、交付期限以及违约责任等事项。该合同由出卖人汝州市福地公司盖章、买受靳利鑫签名并按捺指印，是双方真实的意思表示，应当合法有效。靳利鑫已将购房款支付给了汝州市福地公司，汝州市福地公司理应按约定交付房屋。后因不能按期交房，2014年8月28日，汝州市福地公司又与靳利鑫签订《商品房买卖补充协议》，对延期交房补偿、补偿款兑付时限以等事项进行了约定。因此，原审根据靳利鑫的诉讼请求，按照双方约定的补偿款和违约金进行判决，并无不妥。汝州市福地公司上诉称靳利鑫已实际接受房屋，但并不表明汝州市福地公司已全面履行了自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房后，双方虽签订了补充协议，但对应交房屋的基本情况并未进行重新约定，故原审判决汝州市福地公司向靳利鑫交付双方于2013年4月23日所签订的《商品房买卖合同》所约定的房屋，

当事人应当按照诚实信用原则全面履行自己的义务。2013年4月23日上诉人汝州市福地公司与被上诉人靳利鑫签订《商品房买卖合同》，约定了所购商品房的基本情况、付款方式、交付期限以及违约责任等事项。该合同由出卖人汝州市福地公司盖章、买受靳利鑫签名并按捺指印，是双方真实的意思表示，应当合法有效。靳利鑫已将购房款支付给了汝州市福地公司，汝州市福地公司理应按约定交付房屋。后因不能按期交房，2014年8月28日，汝州市福地公司又与靳利鑫签订《商品房买卖补充协议》，对延期交房补偿、补偿款兑付时限以等事项进行了约定。因此，原审根据靳利鑫的诉讼请求，按照双方约定的补偿款和违约金进行判决，并无不妥。汝州市福地公司上

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终865号上诉人（原审被告）汝州市福地房地产开发有限公司，住所地汝州市。法定代表人孙志远，该公司董事长。委托代理人刘向阳。被上诉人（原审原）靳利鑫，女，汉族。委托代理人李万顺，河南神鹰律师事务所律师。上诉人汝州市福地房地产开发有限公司（以下简称汝州市福地公司）与被上诉人靳利鑫商品房销售合同纠纷一案，靳利鑫原审诉讼请求为：判令汝州市福地……