确认合同效力纠纷 （2017）渝01民终5784号

审理中，双方当事人确认，李万年在协议上仅作为见证人签字，并非合同相对人。结合涉案房屋为李华所在单位集资建房的事实，一审法院对双方的此一陈述予以采信，则《房屋使用权买卖协议》合同相对人为徐富珍及李华、苟素君、李晶，李万年不是合同相对人。李华死亡后，其合同权利义务依法由李华的法定继承人继承。关于李晶、苟素君主张《房屋使用权买卖协议》签订时，李华、李晶、苟素君缺乏相应的民事行为能力的问题。一审法院认为，最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。李晶、苟素君、李万年主张《房屋使用权买卖协议》签订时，李华、李晶、苟素君缺乏相应的民事行为能力，但在审理中未能举示充分证据证明，则一审法院对李晶、苟素君、李万年的主张不予采信。徐富珍与李华、李晶、苟素君签订的《房屋使用权买卖协议》，双方当事人意思表示真实，合同内容未违反法律法规强制性规定，系有效合同。现徐富珍请求人民法院确认其与李晶、苟素君、李华于2006年7月4日签

审理中，双方当事人确认，李万年在协议上仅作为见证人签字，并非合同相对人。结合涉案房屋为李华所在单位集资建房的事实，一审法院对双方的此一陈述予以采信，则《房屋使用权买卖协议》合同相对人为徐富珍及李华、苟素君、李晶，李万年不是合同相对人。李华死亡后，其合同权利义务依法由李华的法定继承人继承。关于李晶、苟素君主张《房屋使用权买卖协议》签订时，李华、李晶、苟素君缺乏相应的民事行为能力的问题。一审法院认为，最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5784号上诉人（原审被告）:李晶，男，汉族，1982年1月10日出生，住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：简娇娇，重庆公鸣律师事务所律师。上诉人（原审被告）:苟素君，女，汉族，1923年9月22日出生，住重庆市沙坪坝区，委托诉讼代理人：简娇娇，重庆公鸣律师事务所律师。上诉人（原审被告）:李万年，女，汉族，1954年7月16日出生，住重庆……