商品房销售合同纠纷 （2017）赣02民终269号

金帆与被上诉人重新签订了商品房买卖合同，应当以变更后的合同为准，认定虞玺不是本案是适格诉讼主体系事实不清；2、被上诉人延期报备的行为构成延期办证的基本事实，且在履行合同过程中，被上诉人实际向上诉人交付了违反《发票管理办法》规定手工涂改后的无效发票，并拒绝重新开具符合规范的票据，导致上诉人在后续时间内持续不能办理房屋权属登记，被上诉人应当依法承担违约责任；3、上诉人虞玺和金帆不存在涂改发票的事实，税务机关没有擅自涂改发票的动机，应当推定发票的实际控制人景德镇市时尚房地产开发有限公司存在涂改发票的事实。原审法院仅凭涂改发票加盖了征税专用章，就想当然地为被上诉人开脱责任，属认定事实不清；4、2013年初，上诉人就已经要求开发商重新开具发票，当时开发商回答：我们来协调一下，不会有问题的。此后就没有了下文。原审法院认定2016年9月22日上诉人要求被上诉人重新开发票的时间点错误，与客观事实相距甚远；5、被上诉人为促成购房交易，在可以通过其他合法途径取得贷款人授信（比如采用抵押、质押、存单担保等方式获得授信）的情况下，违背公序良俗，唆使上诉人办理离婚手续来达到规避贷款人授信审查的目的，并在原签合同

金帆与被上诉人重新签订了商品房买卖合同，应当以变更后的合同为准，认定虞玺不是本案是适格诉讼主体系事实不清；2、被上诉人延期报备的行为构成延期办证的基本事实，且在履行合同过程中，被上诉人实际向上诉人交付了违反《发票管理办法》规定手工涂改后的无效发票，并拒绝重新开具符合规范的票据，导致上诉人在后续时间内持续不能办理房屋权属登记，被上诉人应当依法承担违约责任；3、上诉人虞玺和金帆不存在涂改发票的事实，税务机关没有擅自涂改发票的动机，应当推定发票的实际控制人景德镇市时尚房地产开发有限公司存在涂改发票的事实。原审法院仅凭涂改发票加盖了征税专用章，就想当然地为被上诉人开脱责任，属认定事实不清；4、2013

江西省景德镇市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）赣02民终269号 上诉人（原审原告）：虞玺，男，1984年10月3日出生，汉族，住江西省。 上诉人（原审原告）：金帆，女，1984年10月16日出生，汉族，住江西省。 二上诉人共同委托诉讼代理人：虞金苟（系虞玺父亲），男，1961年12月16日出生，汉族，住江西省。 被上诉人（原审被告）：景德镇市时尚房地产开发有限公司。住所地：景德镇市……