房屋买卖合同纠纷 （2016）辽11民终571号

原、被告于2012年12月19日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，应受法律保护，原、被告应按合同规定，履行各自义务。原告购买的房屋在商品房保修范围和保修期限内发生了质量问题，被告应按照双方签订的《商品房买卖合同》第十六条的约定，履行其对房屋的保修义务。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的相关规定，房屋在质保期内出现质量问题的，出卖人应承担修复责任，故本案中被告应在规定的期限内对原告房屋进行合理修复，修复后应保证原告正常居住。如被告拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，原告可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由被告承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款之规定，判决：被告辽宁瀚新房地产集团有限公司于本判决生效后三十日内为原告张彬所有的位于瀚新·东方托莱多小区该房屋进行修复。案件受理费675.00元，鉴定费2000.00元，由被告承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立并生效的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同

原、被告于2012年12月19日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，应受法律保护，原、被告应按合同规定，履行各自义务。原告购买的房屋在商品房保修范围和保修期限内发生了质量问题，被告应按照双方签订的《商品房买卖合同》第十六条的约定，履行其对房屋的保修义务。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的相关规定，房屋在质保期内出现质量问题的，出卖人应承担修复责任，故本案中被告应在规定的期限内对原告房屋进行合理修复，修复后应保证原告正常居住。如被告拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，原告可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由被告承担

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽11民终571号上诉人（原审被告）：张彬，男，1992年2月28日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：张明双（系原告父亲），男，1974年3月12日出生，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审被告）：辽宁瀚新房地产集团有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人：王甲起，该公司总经理。委托诉讼代理人：阚世毅，辽宁盛达……