农村土地承包合同纠纷 （2015）三中民（商）终字第06483号

依《中华人民共和国民法通则》第八十五条第二句，依法成立的合同，受法律保护。李素平与靳各寨合作社签订的土地承包合同书系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。李素平与靳各寨合作社签订的土地承包合同书约定了李素平在合同期满后对该土地享有优先承包权。靳各寨合作社应当按照土地承包合同的约定，在合同期满后重新发包过程中以合理、适当的方式保障李素平优先承包权的实现。靳各寨合作社及靳各寨村委会在涉案土地未到期前以公开招投标的方式对涉案土地进行重新发包，仅在招投标公告中说明了同等条件下原承包人的优先承包权，但并未规定优先承包权行使的方式和途径。靳各寨合作社及靳各寨村委会主张已经在招投标过程中保障了李素平的投标资格，因李素平未继续涨标而不符合“最高价者得”的规则而丧失了优先承包权。法院认为进行投标和主张优先承包权并行不悖，按照招投标方案，含本案李素平在内的本村农户村民均具有投标资格，李素平未继续涨价仅限于其丧失了中标资格，并不影响其

依《中华人民共和国民法通则》第八十五条第二句，依法成立的合同，受法律保护。李素平与靳各寨合作社签订的土地承包合同书系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。李素平与靳各寨合作社签订的土地承包合同书约定了李素平在合同期满后对该土地享有优先承包权。靳各寨合作社应当按照土地承包合同的约定，在合同期满后重新发包过程中以合理、适当的方式保障李素平优先承包权的实现。靳各寨合作社及靳各寨村委会在涉案土地未到期前以公开招投标的方式对涉案土

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民（商）终字第06483号上诉人（原审被告）密云县十里堡镇靳各寨股份经济合作社，住所地北京市密云县十里堡镇靳各寨村。法定代表人张德海，社长。上诉人（原审被告）北京市密云县十里堡镇靳各寨村民委员会，住所地北京市密云县十里堡镇靳各寨村。法定代表人刘立国，主任。二上诉人共同委托代理人伊波，北京市鑫宝律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人张晓敏，北京……