房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终19903、19904、 19906、19907、19909-19911号

本七案为房屋租赁合同纠纷。根据美集餐饮公司的上诉内容，本七案的争议焦点为：一、美集餐饮公司是否应向被上诉人退还收取的费用；二、美集餐饮公司主张的反诉请求是否应予支持。 关于本案的第一个争议焦点，本院认为，在双方签订的合同中，没有美集餐饮公司应收取保证金的金额、基本建设费等内容，且涉案合同不能继续履行是由于美集餐饮公司开办的经营场地不能取得环保审批手续造成的，美集餐饮公司对合同不能履行承担根本违约责任，因此，合同解除后，美集餐饮公司应向被上诉人退还有关费用。一审对此处理恰当，本院予以维持。 关于本案的第二争议焦点，本院认为，美集餐饮公司开办的经营场地由于不能取得环保审批手续，造成被上诉人不能正式开业经营，美集餐饮公司也未举证证明被上诉人有开业经营，因此，原审驳回美集餐饮公司有关反诉请求正确，本院予以维持。 综上所述，美集餐饮公司的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1479元、1497元、1479元、1979元、1479元、1479元、148

深圳美集餐饮管理有限公司与杨昌华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤03民终19903、19904、 19906、19907、19909-19911号 上诉人（原审被告）：深圳美集餐饮管理有限公司。住所地：广东省深圳市龙华新区龙华街道建设路**。统一社会信用代码：91440300359745535N。 法定代表人：戴于锐，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：昌国徽，广东兆广律师事务所律师。 （19903号案……