房屋买卖合同纠纷 （2016）琼96民终248号

本案争议的焦点是：一、原告王淑香、胡光鑫、胡博是否是本案适格的诉讼主体。二、原告王淑香及其丈夫胡可刚与被告袁贵发、黄兰如签订的《房屋转让协议》是否有效；若该合同有效，被告袁贵发、黄兰如是否应当向原告王淑香、胡光鑫、胡博支付房屋转让款余款人民币230000元，并将该涉案房产过户至二被告名下。原告王淑香与胡可刚是夫妻关系，婚后生育儿子胡光鑫及女儿胡博。胡国范为胡可刚的父亲、李玉坤为胡可刚的母亲。胡国范、李玉坤均因病去世，公安机关于2011年3月22日办理了胡国范、李玉坤的死亡注销证明。根据《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定的继承办理；……”及第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”的规定，胡可刚去世之后，原告王淑香作为配偶、原告胡光鑫及胡博作为子女均系法定的第一顺序继承人，故三位原告可以继承胡可刚的合法财产，包括本案涉及的履行标的物为财物的债权。故原告王淑香、胡光鑫、胡博是本案适格的诉讼主体。二被告以原告胡光鑫、胡博可能不是唯一法定继承人为由提出对该二原告诉讼主体不适格的主张，不予采纳。原告王淑香及其丈夫胡可刚与被告袁贵

本案争议的焦点是：一、原告王淑香、胡光鑫、胡博是否是本案适格的诉讼主体。二、原告王淑香及其丈夫胡可刚与被告袁贵发、黄兰如签订的《房屋转让协议》是否有效；若该合同有效，被告袁贵发、黄兰如是否应当向原告王淑香、胡光鑫、胡博支付房屋转让款余款人民币230000元，并将该涉案房产过户至二被告名下。原告王淑香与胡可刚是夫妻关系，婚后生育儿子胡光鑫及女儿胡博。胡国范为胡可刚的父亲、李玉坤为胡可刚的母亲。胡国范、李玉坤均因病去世，公安机关于2011年3月22日办理了胡国范、李玉坤的死亡注销证明。根据《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定的继承办理；……”及第十条：

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼96民终248号上诉人（原审被告）袁贵发，男，1939年9月29日出生，汉族，现住重庆市渝北区。上诉人（原审被告）黄兰如，女，1943年10月13日出生，汉族，现住重庆市渝北区。以上两位上诉人的共同委托代理人韩玮，海南法立信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王淑香，女，1952年7月22日出生，汉族，吉林省通化市东昌区民主街大众委二组人……