不当得利纠纷 （2015）廊民一终字第933号

原告霸州市兴盛建筑工程有限公司与霸州市杨芬港镇褚西村村委会、河北卓美房地产开发有限公司于2012年2月15日、2012年6月8日签订建筑工程施工合同，虽然分别是尚品华庭小区1#2#住宅楼和3#4#住宅楼的施工合同，但合同中均约定了“若丙方在履行合同中未出现违约现象，乙方将规划建设中的住宅楼（约10万平米）承包给丙方施工”，作为建筑商的原告霸州市兴盛建筑工程有限公司期待承建整个尚品华庭小区约10万平米的工程是正常合理的。为此，其在签订1#2#住宅楼施工合同后，于2012年3月3日与被告于金凯签订协议书中约定的“杨芬港尚品华庭小区的工程，乙方（于金凯）协调管理费用伍拾万元”，应视为就尚品华庭小区全部工程（约10万平米）的管理费用的约定，即每平米管理费约5元。原告实际承建尚品华庭小区1、2、3、4号楼，工程面积为18314.78平米，应按约定给付被告管理费约91573.9元，原告实际支付给被告50万元，其中约408426.1元，被告没有给付相应的对价，因此被告收取原告408426.1元没有合法依据，属于不当得利。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定：“没有合法根据，取得不当利益，造

原告霸州市兴盛建筑工程有限公司与霸州市杨芬港镇褚西村村委会、河北卓美房地产开发有限公司于2012年2月15日、2012年6月8日签订建筑工程施工合同，虽然分别是尚品华庭小区1#2#住宅楼和3#4#住宅楼的施工合同，但合同中均约定了“若丙方在履行合同中未出现违约现象，乙方将规划建设中的住宅楼（约10万平米）承包给丙方施工”，作为建筑商的原告霸州市兴盛建筑工程有限公司期待承建整个尚品华庭小区约10万平米的工程是正常合理的。为此，其在签订1#2#住宅楼施工合同后，于2012年3月3日与被告于金凯签订协议书中约定的“杨芬港尚品华庭小区的工程，乙方（于金凯）协调管理费用伍拾万元”，应视为就尚品华庭小区全

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第933号上诉人（原审被告）：于金凯。委托代理人：李静，河北天源通和律师事务所律师。委托代理人：麻文静，河北天源通和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：霸州市兴盛建筑工程有限公司。地址：霸州市南孟镇。法定代表人：菅春迎，该公司经理。委托代理人：蒋妹娟，河北圣鼎律师事务所律师。上诉人于金凯因与被上诉人霸州市兴盛建筑工程有限公司不当得利……