债权人撤销权纠纷 （2019）湘02民终1405号

本案系债权人撤销权纠纷，本案需要查明的重点为被告何明志将房产转让给被告张素清的行为是否属于债权人可撤销的行为。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。经查，本案涉案房产系在两被告夫妻关系存续期间建成并登记，属于两被告的夫妻共同财产，被告何明志在婚姻存续期间向株洲县朱亭农村信用合作社借款40万元并用涉案房屋设立抵押，属于两被告的夫妻共同债务。两被告于2014年7月3日签订离婚协议，约定涉案房屋归被告张素清所有，以该涉案房屋作为抵押的40万元债务也由被告张素清承担，两被告对于夫妻共同财产及共同债务的分割不违反法律规定。但被告张素清获得涉案房屋第一、二层的市场价值为633148元，而其只承担了40万元债务，其行为属于以明显不合理的低价受让财产。原告提交的证据足以证明本案所涉房屋转让行为属于《中华人民共和国合同法》第七十四条规定的情形，本案应当撤销两被告对争议房屋第一、二层的过户

本案系债权人撤销权纠纷，本案需要查明的重点为被告何明志将房产转让给被告张素清的行为是否属于债权人可撤销的行为。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。经查，本案涉案房产系在两被告夫妻关系存续期间建成并登记，属于两被告的夫妻共同财产，被告何明志在婚姻存续期间向株洲县朱亭农村信用合作社借款40万元并用涉案房屋设立抵押，属于两被告的夫妻共同债务。两被告于2014年7月3日签订离婚协议，

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终1405号上诉人（原审被告）张素清，女，1966年6月6日出生，汉族，湖南省株洲市人，无业，住湖南省株洲市芦淞区。委托诉讼代理人：何少钦，株洲市南天法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼权利，参与和解等。被上诉人（原审被告）何明志，男，1967年5月14日出生，汉族，户籍地湖南省株洲市芦淞区。被上诉人（原……