农村土地承包合同纠纷 （2015）辽阳民二终字第64号

涉案土地系辽阳县穆家镇东穆家村集体所有的机动地，根据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条规定，集体经济组织依法预留的机动地，在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，原则上一年一发包，承包期不得超过三年。机动地长期发包使新增人口无地可种，是对这部分人合法权益的侵害。本案中承包期为30年，根据合同法相关规定，原、被告签订的《合同书》应当属于部分无效合同，超过三年期限的应当认定为无效。合同无效后，按照无效合同的处理规定，被告应将涉案土地返还给原告。关于被告辩解原告起诉已超过诉讼时效一节，本案原告诉请是对合同效力的确认，并非行使撤销权，故被告的辩解依法不能成立，该院不予采纳。虽然被告提出若合同被确认无效后，原告应赔偿被告因此所受到的损失，但被告并未提供证据证明和反诉，待被告有充分证据之后，可再行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第六十四条之规定，判决：一、原辽阳县穆家镇北穆家村民委员会与被告梅允利于2002年10月10日签订的《合同书》超出三年期年限部分无效；二、

涉案土地系辽阳县穆家镇东穆家村集体所有的机动地，根据《辽宁省实施﹤中华人民共和国农村土地承包法﹥办法》第四条规定，集体经济组织依法预留的机动地，在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，原则上一年一发包，承包期不得超过三年。机动地长期发包使新增人口无地可种，是对这部分人合法权益的侵害。本案中承包期为30年，根据合同法相关规定，原、被告签订的《合同书》应当属于部分无效合同，超过三年期限的应当认定为无效。合同无效后，按照无效合同的处理规定，被告应将涉案土地返还给原告。关于被告辩解原告起诉已超过诉讼时效一节，本案原告诉请是对合同效力的确认，并非行使撤销权，故被告

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民二终字第64号上诉人（原审被告）：梅允利，男。被上诉人（原审原告）：辽阳县穆家镇东穆家村民委员会，住所地辽阳县穆家镇东穆家村。法定代表人：董芝胜，该村民委员会主任。委托代理人：孙百超，男，该村党支部书记。上诉人梅允利因农村土地承包合同纠纷一案，不服辽阳县人民法院（2014）辽县民二初字第00152号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合……