建筑设备租赁合同纠纷 （2014）苏中商终字第01262号

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中周惠明与鑫诚勘测公司订立钢板桩租赁合同，后王传方与周惠明对钢板桩租金及赔偿款进行结算并达成协议，现鑫诚建筑公司辩称王传方没有代理权，因租赁合同上盖有鑫诚勘测公司印章及王传方签名，现该印章已由生效法律文书及鉴定报告确认效力，且鑫诚勘测公司在租赁合同签订时向周惠明出具银行转账支票，周惠明有理由相信王传方有权代理鑫诚勘测公司订立租赁合同，故王传方的代理行为依法有效，钢板桩租赁合同对鑫诚勘测公司具有约束力，现鑫诚勘测公司企业名称变更为鑫诚建筑公司，故鑫诚勘测公司相应的合同权利义务应由鑫诚建筑公司继受。另，鑫诚建筑公司辩称王传方的法定代表人身份已于公司成立后次日进行变更，但之后周惠明仍收到鑫诚建筑公司出具的转账支票，且鑫诚建筑公司也无证据证实周惠明在签订租赁合同及与王传方结算款项时已知晓王传方不再担任法定代表人的事实。至于鑫诚建筑公司抗辩无建设工程施工资质的问题，与本案纠纷发生并无直接关系，故不能成为鑫诚建筑公司拒绝付款的理由。综上，鑫诚建筑公司上述抗辩意见该院不予采纳。现

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中周惠明与鑫诚勘测公司订立钢板桩租赁合同，后王传方与周惠明对钢板桩租金及赔偿款进行结算并达成协议，现鑫诚建筑公司辩称王传方没有代理权，因租赁合同上盖有鑫诚勘测公司印章及王传方签名，现该印章已由生效法律文书及鉴定报告确认效力，且鑫诚勘测公司在租赁合同签订时向周惠明出具银行转账支票，周惠明有理由相信王传方有权代理鑫诚勘测公司订立租赁合同，故王传方的代理行为依法有效，钢板桩租赁合同对鑫诚勘测公司具有约束力，现鑫诚勘测公司企业名称变更为鑫诚建筑公司，故鑫诚勘测公司相应的合同权利义务

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)苏中商终字第01262号上诉人（原审被告）苏州鑫诚建筑设计有限公司，住所地昆山市开发区春旭路258号东安大厦1201室。法定代表人熊忠辉，该公司总经理。委托代理人赵广剑，安徽永诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周惠明，系昆山市周市裕腾钢模板租赁站个体业主。委托代理人王兆能，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。委托代理人王晓义，北京市惠诚（昆山……