房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初12033号
裁判要旨
依法成立的合同对双方当事人都有约束力，双方均应诚信履行。 原、被告双方签订的《房屋租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定原、被告双方签订的上述合同合法、有效。 结合已生效（2018）苏0591民初4216号判决书认定的事实，被告蒋康在2018年3月20日即单方搬离其所承租的苏州工业园区环府路99号海逸大厦208室并结欠房东相应租金等费用。 原告称其是从蒋康处转租了涉案的房屋，在此前提下房屋产权人要求原告作为次承租人及时搬离涉案房屋且实际采取了断水、断电的措施，被告蒋康未发表抗辩意见亦未就此提供反证，应承担举证不能的后果，故本院对因被告违约行为致使双方之间的房屋租赁合同解除的事实予以确认。 关于原告主张被告退还押金5000元及装修费损失64400元，本院认为，承上述分析，涉案合同系因被告违约原因导致解除，在此前提下原告主张返还押金及赔偿相应装修费损失均有相应事实依据，本院予以支持。 但对于装修费赔偿的金额，本院认为，因涉案场地已经由房屋所有权人实际收回且也不具备现场勘查或鉴定的条件，而原告目前提交的主要证据为装修公司的收据及相关照片，综合上述情况，对于装修损失的金额本院结合涉
摘要
12033崔俊娟与蒋康房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初12033号原告：崔俊娟，女，1980年6月25日出生，汉族，住苏州。 委托诉讼代理人：陈杨禹霆，江苏迈图律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘嘉蕊，江苏迈图律师事务所实习律师。 被告：蒋康，男，1988年9月13日出生，汉族，户籍所在地江阴市。 原告崔俊娟与被告蒋康房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月11日立案受理后，依法由审……