其他案由 （2018）粤03执异511-517号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，经查在法院查封涉案土地使用权之前，被执行人在该宗地上已建成“旭日领裕园”小区并将小区内房产对外销售，各案外人已各自购买小区内房产并付清款项，且购房合同亦已在房产主管部门办理了合同备案登记手续。则该小区内房产在出售给各购房业主的同时，该小区房产所占用范围内的土地使用权亦随房产一并转让给各购房业主共有，而不应再作为被执行人通大公司的财产进行处分。申请执行人若认为“旭日领裕园”楼盘内尚有未销售的房产可供执行，其可申请人民法院对被执行人通大公司名下未销售的房产予以查封。综上，就案外人陈剑雄等人的异议请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下： 中止对位于中山市三角镇光明村、结民村土地土地证号为国（2012）04000**使用权的执行。 如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十五日内

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”本案中，经查在法院查封涉案土地使用权之前，被执行人在该宗地上已建成“旭日领裕园”小区并将小区内房产对外销售，各案外人已各自购买小区内房产并付清款项，且购房合同亦已在房产主管部门办理了合同备案登记手续。则该小区内房产在出售给各购房业主的同时，该小区房产所占用范围内的土地使用权亦随房产一并转让给各购房业主共有，而不应再作为被执行人通大公司的财产进行处分。申请执行人若认为“旭日领裕园”楼盘内尚有未销售的房产可供执行，其可申请人民法

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤03执异511-517号 案外人：陈剑雄等7人（具体情况详见附表）。 共同委托诉讼代理人：熊飞，广东道高律师事务所律师。 申请执行人：深圳市德聚财陆号投资中心（有限合伙），住所地广东省深圳市福田区沙头街道泰然四路天安数码时代大厦A914，统一社会信用代码914403000944230385。 委派代表：陈义枫。 委托诉讼代理人：李军，广东……