建设工程施工合同纠纷 （2014）宿中民终字第0068号

王晓政将其位于沭阳县沂涛镇学士路的房屋发包给单友干进行施工，单友干未按照双方约定对第三层楼层按框架结构进行施工，致工程出现质量问题，影响房屋的正常使用，故对王晓政请求单友干赔偿损失的诉讼请求，予以支持。单友干无相应的建筑施工资质，其与王晓政之间签订的建筑合同违反了国家法律强制性规定，双方之间形成的建设工程施工合同关系无效，故王晓政要求单友干承担50000元违约金的诉讼请求无法律依据，不予支持。在签订合同时，王晓政未认真严谨审查单友干的施工资质，其自身具有一定的过错，对损害结果的发生应承担相应缔约过失责任。遂判决：一、单友干于判决生效后十日内赔偿王晓政22994.1元；二、驳回王晓政的其它诉讼请求。案件受理费1050元，鉴定费1700元，共计2750元，由单友干负担。一审判决宣判后，单友干不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：上诉人施工的房屋质量是否合格，是否必须拆除应经过鉴定机构进行鉴定，即使必须拆除，也要考虑拆除的原因，一审应就工程质量是否存在问题进行鉴定。另外，王晓政一直在使用建造的房屋，王晓政不存在损失，一审判决导致王晓政获利，而该获利是以损害上诉人合法利益为代价。综上，请求二

王晓政将其位于沭阳县沂涛镇学士路的房屋发包给单友干进行施工，单友干未按照双方约定对第三层楼层按框架结构进行施工，致工程出现质量问题，影响房屋的正常使用，故对王晓政请求单友干赔偿损失的诉讼请求，予以支持。单友干无相应的建筑施工资质，其与王晓政之间签订的建筑合同违反了国家法律强制性规定，双方之间形成的建设工程施工合同关系无效，故王晓政要求单友干承担50000元违约金的诉讼请求无法律依据，不予支持。在签订合同时，王晓政未认真严谨审查单友干的施工资质，其自身具有一定的过错，对损害结果的发生应承担相应缔约过失责任。遂判决：一、单友干于判决生效后十日内赔偿王晓政22994.1元；二、驳回王晓政的其它诉讼请

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第0068号上诉人（一审被告）单友干。委托代理人陈树茂，江苏吴非律师事务所律师。被上诉人（一审原告）王晓政，（原沂涛中学南大门东侧）。上诉人单友干因与被上诉人王晓政建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2013）沭开民初字第0622号民事判决，向本院提出上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭于2014年7月8日公开开庭进行……