商品房销售合同纠纷 （2017）豫01民终4463号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同约定出卖人应当在2015年8月31日前将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，出卖人在约定时限内未报送上述申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款的万分之0.5的违约金。被告办理权属初始登记的时间为2016年4月28日，至此被告已逾期241日，经计算应承担违约金18009元。原告请求违约金超出范围部分，本院不予支持。被告作为房地产开发企业，在买房人办理权属登记手续时，其负有将其持有的办理权属登记所必需的各种证件资料提供给房地产行政主管部门审核的协助义务，故对原告要求被告协助办理房屋权属证书的诉讼请求，本院予以支持。判决：一、被告河南中豪置业有限公司于本判决生效后三十日内协助原告王辉武办理位于郑州

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同约定出卖人应当在2015年8月31日前将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，出卖人在约定时限内未报送上述申报资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款的万分之0.5的违约金。被告办理权属初始登记的时间为20

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终4463号上诉人(原审被告)：河南中豪置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区金水东路49号1号楼7层127号。法定代表人：李文珊，总经理。委托诉讼代理人：纪云丽，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张燕，河南文丰律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：王辉武，男，1978年11月15日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。委托……