合同纠纷 （2019）晋01民终4701号
裁判要旨
《亲海国际幕墙工程开发合同》系《房屋买卖合同》的基础，因为上诉人与被上诉人二未完全履行《亲海国际幕墙工程开发合同》而使《买卖合同》不具有履行的基础。从而判决上诉人向被上诉人一支付租赁费234460元。上述对于事实的认定是错误的。事实是上诉人与被上诉人二在履行《亲海国际幕墙工程开发合同》过程中产生争议，但在该争议没有审理之前，一审法院不应主动审核该案件。因为这个纠纷是另案。另外，被上诉人二已经向被上诉人一出具收款凭证，用房屋抵偿租凭费，从而与之签订《房屋买卖合同》。被上诉人二出具收款条，就是因为发生了工程款的抵扣才出具的，如果当时没有工程款的抵扣，被上诉人二是不会出具相应的收款条的。收款凭证出具的行为是一个法律行为，代表被上诉人二认可抵偿；2、本案中，被上诉人二才是导致本案诉讼的原因，上诉人履行了部分《亲海国际幕墙工程开发合同》后，被上诉人在未与上诉人进行对账的情况下，单方认为其已结清了与上诉人之间的工程款，从而不再向被上诉人一履行《房屋买卖合同》，事实是，被上诉人二尚欠付上诉人部分工程款，被上诉人二应当按照三方的约定继续履行《房屋买卖合同》。一审法院在没有对《亲海国际幕墙工程开发合同》
摘要
《亲海国际幕墙工程开发合同》系《房屋买卖合同》的基础，因为上诉人与被上诉人二未完全履行《亲海国际幕墙工程开发合同》而使《买卖合同》不具有履行的基础。从而判决上诉人向被上诉人一支付租赁费234460元。上述对于事实的认定是错误的。事实是上诉人与被上诉人二在履行《亲海国际幕墙工程开发合同》过程中产生争议，但在该争议没有审理之前，一审法院不应主动审核该案件。因为这个纠纷是另案。另外，被上诉人二已经向被上诉人一出具收款凭证，用房屋抵偿租凭费，从而与之签订《房屋买卖合同》。被上诉人二出具收款条，就是因为发生了工程款的抵扣才出具的，如果当时没有工程款的抵扣，被上诉人二是不会出具相应的收款条的。收款凭证出具
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院 民事判决书 （2019）晋01民终4701号 上诉人（原审被告）：深圳粤源建设股份有限公司北京分公司，住所地北京市朝阳区十八里店乡横街子村**，统一社会信用代码×××。 负责人：马利生，经理。 委托诉讼代理人：赵林，山西弘光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李传程，山西弘光律师事务所律师。 被上诉人（原审原告……