商品房预售合同纠纷 （2017）粤07民辖终206号

张俊强、楚叶红提出本案诉讼时所请求的内容为要求珠江房产公司向张俊强、楚叶红承担因层高不足导致的损失合计人民币22500元。从上述内容可以看出，张俊强、楚叶红的诉求涉案标的额不大，并没有超出原审法院受理民事案件的范围。另，珠江房产公司未能就其主张的案件社会影响重大提供证据予以证明，其管辖异议主张缺乏事实依据。而本案为商品房预售合同纠纷，涉案标的房屋位于江门市蓬江区，双方当事人在《商品房买卖合同（预售）》中明确约定合同履行过程中如产生争议而起诉的，由房屋所在地人民法院管辖，这是双方当事人的真实意思表示，故原审法院对本案依法享有管辖权。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条、第三十四条、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定驳回珠江房产公司对本案提出的管辖异议。上诉人珠江房产公司上诉称：本案涉商品房所在小区近来因交付问题发生较多纠纷，将要发生的诉讼案件较多，该批案件社会影响重大，涉案标的额亦较大。根据民诉法第十九条的规定，本案应由中级人民法院管辖。据此，请求将本案移送至江门市中级人民法院审理。被上诉人张俊强、楚叶红在二审诉讼期间未提交书面答辩意见。本院经审查认为：本案为商品房预售

张俊强、楚叶红提出本案诉讼时所请求的内容为要求珠江房产公司向张俊强、楚叶红承担因层高不足导致的损失合计人民币22500元。从上述内容可以看出，张俊强、楚叶红的诉求涉案标的额不大，并没有超出原审法院受理民事案件的范围。另，珠江房产公司未能就其主张的案件社会影响重大提供证据予以证明，其管辖异议主张缺乏事实依据。而本案为商品房预售合同纠纷，涉案标的房屋位于江门市蓬江区，双方当事人在《商品房买卖合同（预售）》中明确约定合同履行过程中如产生争议而起诉的，由房屋所在地人民法院管辖，这是双方当事人的真实意思表示，故原审法院对本案依法享有管辖权。因此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条、第三十四条、第一

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民辖终206号上诉人（原审被告）：江门珠江房地产开发有限公司。住所地：广东省广州市天河区中山大道***号华景新城龙门阁*楼。统一社会信用代码：91440703666509313D。法定代表人：黄俊南，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：张俊强，男，1975年2月22日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被上诉人（原审原告）：楚叶红，女，19……