房屋买卖合同纠纷 （2016）豫12民终63号

本案所涉房屋买卖合同有双方当事人的签名，毋世芳收到房款后向张润民出具了收条，毋世芳与闫串丽是夫妻，张润民有理由相信其代闫串丽在合同上签名的行为系夫妻双方共同意思表示，且张润民至今仍在该房屋内居住，闫串丽对其夫妻唯一一套住房被张润民居住的事实至今也未提出异议，应视为其对毋世芳代其在房屋买卖合同上签名行为的默认，闫串丽不是必要共同诉讼参与人，一审程序并无不当；毋世芳上诉称房屋买卖合同签订的原因是其向张润民借款共计60万元不能偿还，张润民找人对其殴打、逼迫其用唯一一套住房顶账，合同签订时间和收条出具时间不是合同和收据的落款时间，买卖房屋不是其真实意思表示，张润民系强行将房门打开入住等，进而主张房屋买卖合同无效，但其对上述主张未提交充分有效证据证实，一审认定该房屋买卖合同有效并无不当，毋世芳应按合同约定履行协助房屋过户手续的义务。综上，毋世芳的上诉理由不能成立。原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由上诉人毋世芳负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郭旭飞代理审判员　

本案所涉房屋买卖合同有双方当事人的签名，毋世芳收到房款后向张润民出具了收条，毋世芳与闫串丽是夫妻，张润民有理由相信其代闫串丽在合同上签名的行为系夫妻双方共同意思表示，且张润民至今仍在该房屋内居住，闫串丽对其夫妻唯一一套住房被张润民居住的事实至今也未提出异议，应视为其对毋世芳代其在房屋买卖合同上签名行为的默认，闫串丽不是必要共同诉讼参与人，一审程序并无不当；毋世芳上诉称房屋买卖合同签订的原因是其向张润民借款共计60万元不能偿还，张润民找人对其殴打、逼迫其用唯一一套住房顶账，合同签订时间和收条出具时间不是合同和收据的落款时间，买卖房屋不是其真实意思表示，张润民系强行将房门打开入住等，进而主张房屋买

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫12民终63号上诉人（原审被告）毋世芳，男，1963年7月11日出生，汉族。委托代理人杨和平，河南言东方律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为提起诉讼、承认、放弃、变更诉讼请求，和解等全部实体和程序上的权利。被上诉人（原审原告）张润民，男，1971年9月5日出生，汉族。委托代理人高清胜，河南共同律师事务所律师。代理权限为特别授权，及代为……