建筑设备租赁合同纠纷 （2019）桂01民终8083号

本案的争议焦点：一、上诉人尚欠被上诉人的租金应为多少？二、本案的违约金标准应如何确定？ 现论述如下，涉案的《塔吊起重租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，为有效合同。双方应严格遵守。合同约定本项目塔吊开始使用日期为2015年2月3日开始计算租金。在合同履行过程中，融安凯丰房地产开发有限公司确认自2016年3月19日以后塔吊租金由其支付。故本院认定，建工集团建筑工程总承包公司租用泓基公司的机械时间为自2015年2月3日至2016年3月18日止。该期间的租金为189467元，租金与进退场费合计229467元，扣除建工集团建筑工程总承包公司已支付的82000元，其尚欠租金147467元。 涉案合同第六条第2款约定的逾期支付租金的利息应视为逾期付款违约金。建工集团建筑工程总承包公司未按期向支付租金，应向泓基公司支付自2016年3月18日起逾期付款的违约金。合同约定的违约金标准上限应参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，以每年24%为限。一审法院判决确定的违约金总额未超过该上限，本院不作调整。 综上，一审判决程序合法，认定事实清楚

本案的争议焦点：一、上诉人尚欠被上诉人的租金应为多少？二、本案的违约金标准应如何确定？ 现论述如下，涉案的《塔吊起重租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，为有效合同。双方应严格遵守。合同约定本项目塔吊开始使用日期为2015年2月3日开始计算租金。在合同履行过程中，融安凯丰房地产开发有限公司确认自2016年3月19日以后塔吊租金由其支付。故本院认定，建工集团建筑工程总承包公司租用泓基公司的机械时间为自2015年2月3日至2016年3月18日止。该期间的租金为189467元，租金与进退场费合计229467元，扣除建工集团建筑工程总承包公司已支付的82000元，其尚欠租金14

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终8083号 上诉人（原审被告）：广西建工集团建筑工程总承包有限公司。住所地:南宁市兴宁区朝阳路49号建工大厦综合楼。社会统一信用代码：91450000569070898M。 法定代表人：陈祖训，该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶欣，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：广西南宁泓基建筑机械设备租赁有限公司。住所地:南宁市青秀……