房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终2665号
裁判要旨
原审法院未查清北京市海淀区马连洼兰园24号楼1层5门102号房屋（以下简称涉案房屋）在权属转移登记之前的产权归属及使用情况，也未查清马连洼村委会、马连洼农工商合作社、兴劲马中心之间的关系。原审法院既已追加兰园居委会、马连洼街道办事处、马连洼村委会为合同的当事人，就应在本案中审查马连洼街道办事处和马连洼村委会签订的《协议书》效力问题，并审查兰园居委会占有使用涉案房屋是否有合法根据，以及《协议书》中约定的其对涉案房屋的“永久使用权”的性质及与涉案房屋物权的关系。在马连洼街道办事处、兰园居委会提出了有一定事实根据抗辩的情形下，原审法院对涉案房屋买卖合同是否因恶意串通而无效的问题也应仔细审查。综上，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区人民法院（2017）京0108民初35930号民事判决；二、本案发回北京市海淀区人民法院重审。上诉人北京市海淀区马连洼街道兰园社区居民委员会、北京市海淀区人民政府马连洼街道办事处分别预交的二审案件受理费140元予以退回。审 判 长 张洁芳审 判 员 刘秋燕审 判 员 刘 磊二〇一八年
摘要
北京市海淀区人民政府马连洼街道办事处等与北京市海淀区西北旺镇人民政府马连洼村村民委员会等房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京01民终2665号上诉人（原审第三人）：北京市海淀区马连洼街道兰园社区居民委员会，住所地北京市海淀区马连洼兰园20楼6单元。负责人：于丽丽，主任。委托诉讼代理人：戈和平，北京威科律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：北京市海淀区人民政府马连洼街道办事处，住所地北京市海淀区马连洼北路8号院。法定代表人：刘永泉，主任。委托诉讼代理人：戈和平，北京威……