确认合同无效纠纷 （2017）豫12民申123号

关于再审申请人张明玉提出一、二审判决认定事实错误，申请人已经向法庭提交了购房款收据和镇政府出具的证明，已经足以证实所有集资房款系自己缴纳。经查，申请人向尹庄镇政府交纳房款后始终未入住房屋，在二被申请人居住占有的20年期间从未要求二被申请人支付房屋租金或其它费用，亦未通过诉讼途径解决产权纠纷，并且该房屋至今未办理房屋所有权证，申请人提交的证据不足以证明该涉案房产系申请人借给张玉琴、郭栓勇夫妻使用。关于再审申请人张明玉提出被申请人张玉琴和郭栓勇夫妻二人在没有取得房屋所有权的情况下，将诉争房屋转让给被申请人张高峰，一、二审判决却只字未提，显系错误的问题。经查，本案提起诉讼、主张权利的是申请人，申请人也未向法庭提交诉争房屋的权利证书，故，申请人就被申请人与张高峰签订该房协议无效提出诉讼请求，没有法律依据。关于再审申请人张明玉提出本案诉争房屋系集资房且无产权证，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项之规定，该房屋不得转让；同时依照《中华人民共和国合同法》第四十二条第五项和《最高法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定，本案诉争的房屋买卖合同属无效合

关于再审申请人张明玉提出一、二审判决认定事实错误，申请人已经向法庭提交了购房款收据和镇政府出具的证明，已经足以证实所有集资房款系自己缴纳。经查，申请人向尹庄镇政府交纳房款后始终未入住房屋，在二被申请人居住占有的20年期间从未要求二被申请人支付房屋租金或其它费用，亦未通过诉讼途径解决产权纠纷，并且该房屋至今未办理房屋所有权证，申请人提交的证据不足以证明该涉案房产系申请人借给张玉琴、郭栓勇夫妻使用。关于再审申请人张明玉提出被申请人张玉琴和郭栓勇夫妻二人在没有取得房屋所有权的情况下，将诉争房屋转让给被申请人张高峰，一、二审判决却只字未提，显系错误的问题。经查，本案提起诉讼、主张权利的是申请人，申请人

河南省三门峡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫12民申123号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张明玉，男，1954年9月1日生，汉族，住灵宝市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张玉琴，女，1957年11月20日生，汉族，住灵宝市。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：郭栓勇，男，1955年5月26日生，汉族，住址同上。系张玉琴之夫。被申请人（一审第三人、二审被上诉人）：张高锋，男……