排除妨害纠纷 （2019）鲁06民终3635号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”基于上述法律规定，原告已经通过生效法律文书取得涉案房屋的所有权并办理了产权变更登记，原告是涉案房屋的所有权人，对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现被告将涉案房屋占为己有并将其对外出租，对原告所有权的行使造成了妨害，被告应腾退房屋将房屋交付原告居住使用，故原告的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告的辩称于法无据，依法不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十五条、第三十九条规定，一审法院于2019年1月25日判决：被告邹德刚于判决生效后30日内腾退搬离龙口市龙口经济开发区产（房产证号为龙房权证龙办字第××号），停止对原告山琦云上述房产房屋所有权的侵害。案件受理费100元，由被告邹德刚负担。本院审理期间，邹德刚向本院提交龙口市人民法院协助执行通知书一份，证明涉案房屋过户时被龙口市人民法院查封。经质证，山琦云认可该协助执行通知书的真实性

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”基于上述法律规定，原告已经通过生效法律文书取得涉案房屋的所有权并办理了产权变更登记，原告是涉案房屋的所有权人，对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现被告将涉案房屋占为己有并将其对外出租，对原告所有权的行使造成了妨害，被告应腾退房屋将房屋交付原告居住使用，故原告的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告的辩称于法无据，依法不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终3635号上诉人（一审被告）：邹德刚，男，1969年5月8日出生，汉族，居民，住龙口市。被上诉人（一审原告）：山琦云，女，1964年1月6日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：王文松，山东君孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜允东，龙口龙港法律服务所法律工作者。上诉人邹德刚因与被上诉人山琦云排除妨害纠纷一案，不服山东省龙口市人……