居间合同纠纷 乌中民四终字第758号

首先，浩鸿公司提供的看房确认书内容除当事人基本信息外，基本均为格式条款。对浩鸿公司诉称主张的违约金条款，浩鸿公司未出示证据证明其在与朱丽英签订该确认书时，已采取合理方式已提请朱丽英注意，并对限制朱丽英在一年内与该房屋房主签订房屋买卖合同的条款作了充分的说明。其次，浩鸿公司主张的违约金是否符合确认书的约定。依据该确认书，朱丽英如与浩鸿公司所曾介绍的房东（业主、交易对象）在签订该确认书一年内无论以何种方式及任何价格私下成交，朱丽英应向浩鸿公司支付：购买，同地区同类型房产市价的3%，作为违约金。庭审中，浩鸿公司确认，其在带领朱丽英看房时与该房屋所有权人未签订居间服务合同，且其亦未向朱丽英透露该房屋所有权人的任何信息。后朱丽英通过其他房屋中介公司购买该房屋，与浩鸿公司无关。故浩鸿公司要求朱丽英支付违约金12000元的诉讼请求，于法无据，原审法院不予支持。遂判决驳回原告新疆浩鸿房地产经纪有限公司对被告朱丽英的诉讼请求。上诉人浩鸿公司不服一审判决上诉称，原审法院认定事实不清，导致判决错误。首先，看房确认书系上诉人与被上诉人在公平合理的基础上确立，不存在限制被上诉人权利，加重被上诉人责任的事实。确认

首先，浩鸿公司提供的看房确认书内容除当事人基本信息外，基本均为格式条款。对浩鸿公司诉称主张的违约金条款，浩鸿公司未出示证据证明其在与朱丽英签订该确认书时，已采取合理方式已提请朱丽英注意，并对限制朱丽英在一年内与该房屋房主签订房屋买卖合同的条款作了充分的说明。其次，浩鸿公司主张的违约金是否符合确认书的约定。依据该确认书，朱丽英如与浩鸿公司所曾介绍的房东（业主、交易对象）在签订该确认书一年内无论以何种方式及任何价格私下成交，朱丽英应向浩鸿公司支付：购买，同地区同类型房产市价的3%，作为违约金。庭审中，浩鸿公司确认，其在带领朱丽英看房时与该房屋所有权人未签订居间服务合同，且其亦未向朱丽英透露该房屋所

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书乌中民四终字第758号上诉人（原审原告）：新疆浩鸿房地产经纪有限公司，。法定代表人：刘敏，该公司董事长。委托代理人：崔建红，新疆天阳律师事务所律师。委托代理人：李竹子，新疆天阳律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：朱丽英。上诉人新疆浩鸿房地产经纪有限公司（以下简称浩鸿公司）因居间合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2014）新民三……