金融借款合同纠纷 （2019）鲁0281民初1412号
裁判要旨
原告建行胶州支行与被告马辉、被告天地人置业公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。 本案中，原告建行胶州支行已经按照合同约定向借款人履行了发放借款的义务，但被告马辉在借款合同履行期间内未按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，故原告建行胶州支行有权依照合同约定解除与借款人的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。 王丽丽在本案贷款发生时与马辉尚处于夫妻关系存续期间，并承诺对马辉的借款承担共同还款责任，故原告建行胶州支行要求王丽丽与马辉共同偿还借款本息合法有据，本院予以支持。 原告建行胶州支行所主张的律师代理费是其在借款人及共同还款人不按合同约定履行还款义务的情况下为实现其债权实际发生的费用，按照合同约定及共同还款声明，该费用应当由被告马辉、王丽丽共同承担。 原告建行胶州支行主张的律师费13705元未超过相关律师服务收费标准的规定，本院予以支持。 关于原告建行胶州支行主张的对涉案房产处置价款的优先受偿权，本院认为：1、案涉房产虽已办理抵押权预告登记，但根据《中华人民共和国物
摘要
中国建设银行股份有限公司胶州支行与马辉、王丽丽金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初1412号原告：中国建设银行股份有限公司胶州支行，住所地：胶州市郑州东路39号。 统一社会信用代码：91370281869667581G。 负责人：高玮，职务：行长。 委托诉讼代理人：葛宁，山东中苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王福忠，男，1964年2月20日生，汉族，住胶州市，系该公司职工。 被告：马辉，男1988年2月1日出生……