商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终11726号
裁判要旨
黄平未支付所购买的成都市武侯区商品房（以下简称案涉房屋）购房款是错误的。六套案涉房屋原是第三人罗正均、冯李平从上风港公司购买，支付完全部购房款并办理了房屋备案手续。后因罗正均筹款还贷款项，经上风港公司同意，转销售给了黄平，并由上风港公司与黄平签订了《商品房买卖合同》。根据上风港公司与罗正均、冯李平形成的《2015年4月30日黄平特殊认购、签约备案房源确认明细》显示，上风港公司对本次转销售认同，且根据其认同的转销售模式，黄平无需向上风港公司支付房款，黄平支付房款的对象应是罗正均、冯李平。在原审中，黄平已提交转款凭证用于证明黄平已向罗正均支付了六套房屋购房款9493770元，罗正均、冯李平也对黄平这一支付行为作出了回应：向黄平出具了收据，黄平已经履行了案涉房屋的付款义务。根据转销售模式的确认，上风港公司在得到罗正均确认后，向黄平出具了收款收据明确结算方式为“转销售”。上风港公司在2015年11月12日将案涉房屋网签备案给黄平，备案信息及备案合同再次确认黄平已于2015年4月30日签订合同当日一次性付清案涉房屋全部款项。截止黄平提起诉讼，多年来上风港公司从未向黄平催收过购房款。原审法院根据上
摘要
黄平、成都上风港房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终11726号 上诉人（原审原告）：黄平，男，汉族，1972年11月1日出生，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：曹蕾，四川同鼎益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周怡，四川达宽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都上风港房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市武侯区簇桥中街******。 法定代表人：王玉安，董事长。 委……