合同纠纷 （2021）辽14民终594号

何艳代表被告何艳菊与原告王艳自愿签订出兑饭店定金协议，原告王艳向被告何艳菊支付定金款3000.00元事实存在，该协议系双方真实意思表示，符合法律规定，属合法有效。因被告何艳菊开设饭店房屋为租用房屋，就房屋租用时长不具有决定权，导致双方就租期问题无法达成一致，该后果不可归责于原、被告，双方均不具有过错，不存在违约行为，因此本案中不应适用定金罚则。现店面已经转租他人，合同目的无法实现，原告要求解除与被告之间协议并返还定金，本院予以支持。被告何艳在本案中代理被告何艳菊与原告签订兑店定金协议，且由被告何艳菊接收原告定金款，因此，被告何艳在本案中不应承担返还定金责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十五条之规定，判决如下：一、解除原告王艳与被告何艳于2020年4月18日签订的兑店定金协议。二、被告何艳菊于本判决生效后十日内返还原告王艳定金款3000.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告王艳其他诉讼请求。案件受理费25.00元，邮寄送达费60.00元，由被

何艳代表被告何艳菊与原告王艳自愿签订出兑饭店定金协议，原告王艳向被告何艳菊支付定金款3000.00元事实存在，该协议系双方真实意思表示，符合法律规定，属合法有效。因被告何艳菊开设饭店房屋为租用房屋，就房屋租用时长不具有决定权，导致双方就租期问题无法达成一致，该后果不可归责于原、被告，双方均不具有过错，不存在违约行为，因此本案中不应适用定金罚则。现店面已经转租他人，合同目的无法实现，原告要求解除与被告之间协议并返还定金，本院予以支持。被告何艳在本案中代理被告何艳菊与原告签订兑店定金协议，且由被告何艳菊接收原告定金款，因此，被告何艳在本案中不应承担返还定金责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十四

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终594号上诉人（原审被告）：何艳菊，女，1978年2月10日生，汉族，农民，现住葫芦岛市连山区。被上诉人（原审原告）：王艳，女，1981年3月18日出生，汉族，个体业者，现住葫芦岛市连山区。委托诉讼代理人：于庆新，辽宁义帆律师事务所律师。原审被告：何艳，女，1976年3月3日生，汉族，农民，现住葫芦岛市连山区。上诉人何艳菊因与被上诉……